«аконодательство
—еверна€ ќсети€ - јлани€

—еверна€ ќсети€ - јлани€

«аконы
ѕостановлени€
–аспор€жени€
ќпределени€
–ешени€
ѕоложени€
ѕриказы
¬се документы
”казы
”ставы
ѕротесты
ѕредставлени€







ѕќ—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»≈ ѕравительства –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ от 11.04.1998 є 42
"ќ —ќ—“ќяЌ»» » ћ≈–ј’ ѕќ¬џЎ≈Ќ»я Ё‘‘≈ “»¬Ќќ—“» »—ѕќЋ№«ќ¬јЌ»я »ћ”ў≈—“¬ј ‘≈ƒ≈–јЋ№Ќќ… » –≈—ѕ”ЅЋ» јЌ— ќ… —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“»"
(вместе с "√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… ѕ–ќ√–јћћќ… ѕ–»¬ј“»«ј÷»» √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ√ќ » ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ »ћ”ў≈—“¬ј ¬ –≈—ѕ”ЅЋ» ≈ —≈¬≈–Ќјя ќ—≈“»я-јЋјЌ»я", "Ќќ–ћј“»¬јћ» –ј—ѕ–≈ƒ≈Ћ≈Ќ»я —–≈ƒ—“¬, ѕќ—“”ѕјёў»’ ќ“ ѕ–»¬ј“»«ј÷»» √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ√ќ »ћ”ў≈—“¬ј –≈—ѕ”ЅЋ» » —≈¬≈–Ќјя ќ—≈“»я-јЋјЌ»я", "ѕ≈–≈„Ќ≈ћ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ’ ѕ–≈ƒѕ–»я“»… –≈—ѕ”ЅЋ» » —≈¬≈–Ќјя ќ—≈“»я-јЋјЌ»я, ѕ≈–≈ƒј¬ј≈ћџ’ ¬ ‘≈ƒ≈–јЋ№Ќ”ё —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№", "ѕ≈–≈„Ќ≈ћ ‘≈ƒ≈–јЋ№Ќџ’ ѕ–≈ƒѕ–»я“»… » ”„–≈∆ƒ≈Ќ»…, ѕ≈–≈ƒј¬ј≈ћџ’ ¬ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌ”ё —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№ –≈—ѕ”ЅЋ» » —≈¬≈–Ќјя ќ—≈“»я-јЋјЌ»я", "ѕ≈–≈„Ќ≈ћ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ’ ѕ–≈ƒѕ–»я“»… » ”„–≈∆ƒ≈Ќ»…, Ќј’ќƒяў»’—я ¬ —ќ¬ћ≈—“Ќќћ ¬≈ƒ≈Ќ»» –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»» » –≈—ѕ”ЅЋ» » —≈¬≈–Ќјя ќ—≈“»я-јЋјЌ»я, ѕ≈–≈ƒј¬ј≈ћџ’ ¬ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌ”ё —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№ –≈—ѕ”ЅЋ» » —≈¬≈–Ќјя ќ—≈“»я-јЋјЌ»я", "ѕ≈–≈„Ќ≈ћ ‘≈ƒ≈–јЋ№Ќџ’ ѕ–≈ƒѕ–»я“»…, ”„–≈∆ƒ≈Ќ»…, ѕ≈–≈ƒј¬ј≈ћџ’ ¬ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌ”ё —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№ —ќ¬ћ≈—“Ќќ√ќ ¬≈ƒ≈Ќ»я –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»» » –≈—ѕ”ЅЋ» » —≈¬≈–Ќјя ќ—≈“»я-јЋјЌ»я", "ћ≈“ќƒ» ќ… –ј—„≈“ј √ќƒќ¬ќ… ј–≈ЌƒЌќ… ѕЋј“џ «ј ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈ Ќ≈∆»Ћџћ» «ƒјЌ»яћ» (ѕќћ≈ў≈Ќ»яћ», —ќќ–”∆≈Ќ»яћ»), –ј—ѕќЋќ∆≈ЌЌџћ» Ќј “≈––»“ќ–»» –—ќ-јЋјЌ»я » ќ“Ќ≈—≈ЌЌџ’   √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“»", "ƒќ√ќ¬ќ–ќћ ј–≈Ќƒџ Ќ≈∆»Ћќ√ќ «ƒјЌ»я", "ѕќ–яƒ ќћ –ј—ѕ–≈ƒ≈Ћ≈Ќ»я ƒ≈Ќ≈∆Ќџ’ —–≈ƒ—“¬ ќ“ ј–≈Ќƒџ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ√ќ »ћ”ў≈—“¬ј")

ќфициальна€ публикаци€ в —ћ»:
публикаций не найдено






ѕ–ј¬»“≈Ћ№—“¬ќ –≈—ѕ”ЅЋ» » —≈¬≈–Ќјя ќ—≈“»я-јЋјЌ»я

ѕќ—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»≈
от 11 апрел€ 1998 г. є 42

ќ —ќ—“ќяЌ»» » ћ≈–ј’ ѕќ¬џЎ≈Ќ»я Ё‘‘≈ “»¬Ќќ—“»
»—ѕќЋ№«ќ¬јЌ»я »ћ”ў≈—“¬ј ‘≈ƒ≈–јЋ№Ќќ… »
–≈—ѕ”ЅЋ» јЌ— ќ… —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“»

ѕо состо€нию на 1 апрел€ 1998 года на территории –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ наход€тс€ 543 государственных предпри€ти€ и 272 государственных учреждени€. »з них 543 относ€тс€ к республиканской собственности, 236 - к федеральной собственности, 45 - к государственной собственности совместного ведени€ –оссийской ‘едерации и –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€.
¬ период "чекового" этапа приватизации в республике было приватизировано 119 предпри€тий государственной собственности. Ѕыло образовано 72 открытых акционерных общества, акционерами стали свыше 40 тыс€ч человек. √ражданам республики была выдана 651 тыс€ча приватизационных чеков, из которых 240 тыс€ч были реализованы внутри республики. ќднако, из-за кризиса экономики, инфл€ции, обвального роста неплатежей приватизационные чеки не оправдали надежд их обладателей на получение какой-либо значимой собственности.
¬ республике фактически не проведена приватизаци€ объектов торговли, бытового обслуживани€ и общественного питани€. ≈сли в других регионах –оссии "мала€ приватизаци€" предшествовала приватизации крупных объектов промышленности, строительства и других отраслей, то в —еверной ќсетии получилось наоборот - сначала были приватизированы такие крупные предпри€ти€, как заводы "Ёлектроцинк", "ѕобедит", " ристалл", "ћагнит" и другие.
¬сего с начала приватизационного периода приватизировано 168 предпри€тий и объектов государственной собственности, 73 предпри€ти€ преобразовано в акционерные общества, 64 предпри€ти€ выкуплены трудовыми коллективами по договорам аренды с правом выкупа, 10 предпри€тий и объектов продано на аукционах и конкурсах, 21 объект продан другими способами приватизации.
¬ уставном капитале 48 хоз€йствующих субъектов сохран€етс€ государственна€ дол€, в том числе 9 - федеральной собственности, 39 - республиканской собственности. "«олотой" акцией государство владеет в 4 акционерных обществах федеральной собственности.
ƒоходы от приватизации в целом составили всего 8495,3 млн. рублей, в том числе 2398,8 млн. рублей приватизационными чеками.
ѕроводима€ инвентаризаци€ государственного имущества показывает, что в –еестре государственной собственности –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ значитс€ р€д государственных предпри€тий, учреждений, фактически прекративших свою де€тельность или не существующих вообще, таких, как государственные предпри€ти€ "—кат-5", "√алагон", строительное предпри€тие "‘аллой".
–€д предпри€тий, таких, как ¬ѕјѕ-1, ¬ѕјѕ-2, м€сокомбинат "¬ладикавказский", используют имущественные комплексы менее чем наполовину, сдава€ остальное имущество в аренду сторонним юридическим и физическим лицам. “олько за один мес€ц вы€влено более 30 фактов незаконной сдачи в аренду государственного имущества.
¬ 1997 году поступлени€ в бюджет от аренды государственного имущества составили 1,5 млн. рублей, что составл€ет 56% от планировавшейс€ суммы.
Ќеэффективно используетс€ государственное имущество дл€ привлечени€ инвестиций.
ѕрактически нет поступлений дивидендов от доли государственной собственности в уставных капиталах акционерных обществ. ѕредставители государства в акционерных обществах не вли€ют на процессы управлени€ и контрол€ за финансово-хоз€йственной де€тельностью этих предпри€тий.
Ќе завершена работа по разграничению собственности потребкооперации и профсоюзов в –еспублике —еверна€ ќсети€-јлани€.
ѕравительство –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ постановл€ет:

1. ќдобрить проект "√осударственной программы приватизации государственного и муниципального имущества в –еспублике —еверна€ ќсети€-јлани€", согласно приложению є 1, и внести его на рассмотрение ѕарламента –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€.
ќпределить докладчиком председател€ √осударственного комитета –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ по управлению государственным имуществом «ангиева „.ћ.
2. ¬ойти с предложением в ћинистерство государственного имущества –оссийской ‘едерации о внесении в —оглашение между ѕравительством –оссийской ‘едерации и ѕравительством –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ по вопросам собственности от 23.03.95 изменений пообъектного состава собственности —торон.
”твердить текст письма в ћинистерство государственного имущества –оссийской ‘едерации и перечень объектов, передаваемых в собственность –оссийской ‘едерации и собственность –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€, согласно приложению є 2.
3. √осударственному комитету –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ по управлению государственным имуществом до 1 июн€ 1998 года подготовить и согласовать с ћинистерством государственного имущества –оссийской ‘едерации текст —оглашени€ между ћинистерством государственного имущества –оссийской ‘едерации и √осударственным комитетом –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ по управлению государственным имуществом о передаче полномочий по управлению объектами федеральной собственности, наход€щимис€ на территории –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€.
4. √осударственному комитету –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ по управлению государственным имуществом:
подготовить на рассмотрение ѕравительства вопрос о законности разграничени€ государственной собственности в –еспублике —еверна€ ќсети€-јлани€ на государственную собственность –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ и муниципальную собственность;
завершить инвентаризацию имущества государственных предпри€тий, учреждений и организаций к 1 €нвар€ 1999 года;
определить муниципальным образовани€м города ¬ладикавказа и органам местного самоуправлени€ –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ пор€док пользовани€ помещени€ми, занимаемыми в здани€х, отнесенных к госсобственности –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€;
ликвидировать в соответствии с действующим законодательством фактически не существующие государственные предпри€ти€, учреждени€, организации и подготовить предложени€ по дальнейшему использованию их имущества;
реорганизовать государственные предпри€ти€, неэффективно использующие закрепленное за ними государственное имущество;
определить перечень и утвердить пор€док реализации объектов незавершенного строительства;
разработать и представить в ѕравительство –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ пор€док оформлени€ сделок, св€занных с залогом имущества, до 15 июн€ 1998 года;
пересмотреть нормативную базу –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€, регулирующую отношени€ представителей государства в акционерных обществах.
”твердить ћетодику определени€ размеров арендной платы за пользование нежилыми здани€ми, сооружени€ми (помещени€ми), расположенными на территории –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€, и пор€док распределени€ денежных средств, поступающих от сдачи в аренду государственного имущества, согласно приложени€м є 3, 4. –азрешить √осударственному комитету –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ по управлению государственным имуществом при необходимости вносить изменени€ в данную ћетодику самосто€тельно.
√осударственному комитету –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ по управлению государственным имуществом рассмотреть соответствие действующему законодательству —оглашени€ ѕравительства –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ и —оюза потребительских обществ –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ "ќ разграничении и взаимном признании права собственности на имущество, ранее передававшеес€ —торонами в пользование и ведение друг друга".
√осударственному комитету –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ по управлению государственным имуществом совместно с —оветом профессиональных союзов –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ завершить работу по разграничению собственности профсоюзов на территории –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ на собственность профсоюзов и собственность –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ к 1 сент€бр€ 1998 года.
√осударственному комитету –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ по управлению государственным имуществом информировать ѕравительство –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ о ходе выполнени€ данного постановлени€ по итогам 9 мес€цев текущего года.

ѕредседатель ѕравительства
–еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€
“.ћјћ—”–ќ¬





ѕроект

ѕриложение є 1
к постановлению ѕравительства
–еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€
от 11 апрел€ 1998 г. є 42

√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌјя ѕ–ќ√–јћћј ѕ–»¬ј“»«ј÷»»
√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ√ќ » ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ »ћ”ў≈—“¬ј
¬ –≈—ѕ”ЅЋ» ≈ —≈¬≈–Ќјя ќ—≈“»я-јЋјЌ»я

–аздел 1. ќбщие положени€

1. Ќасто€ща€ √осударственна€ программа устанавливает приоритеты в осуществлении приватизации государственного имущества, ограничени€ при ее проведении, пор€док отчуждени€ государственного имущества в собственность физических и юридических лиц, а также основы приватизации муниципального имущества в –еспублике —еверна€ ќсети€-јлани€.
2. ѕриоритетами в осуществлении приватизации в –еспублике —еверна€ ќсети€-јлани€ €вл€ютс€:
привлечение инвестиций, необходимых дл€ производственного, технологического и социального развити€ приватизируемых предпри€тий;
обеспечение оптимального соотношени€ отечественных и иностранных инвестиций;
сохранение государственного контрол€ на отдельные стратегические виды производств;
осуществление протекционизма по отношению к отечественным товаропроизводител€м;
проведение реструктуризации предпри€тий с учетом необходимости сохранени€ межрегиональных св€зей и единства технологического комплекса;
создание механизмов поддержки социально незащищенных слоев населени€;
создание условий дл€ сохранени€ конкурентного положени€ республики по отдельным видам продукции на отечественном и мировом рынках;
обеспечение поступлений в бюджеты всех уровней в 1998 году от приватизации государственного имущества;
оптимизаци€ бюджетных расходов на управление государственной собственностью;
создание условий дл€ развити€ рынка недвижимости;
оказание поддержки малому предпринимательству.
3. ѕри приватизации государственного имущества в 1998 году ожидаетс€ поступление доходов в размере 23,84 млн. руб.
4. ѕри приватизации государственного имущества ожидаетс€ привлечение внутренних и внешних инвестиций в экономику –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ в 1998 году в объеме 11,5 млн. рублей.
5. ѕрогнозный перечень государственных предпри€тий, подлежащих приватизации, а также перечень открытых акционерных обществ, акции которых, наход€щиес€ в государственной собственности, предполагаетс€ продать в 1998 году, разрабатываетс€ и утверждаетс€ органом управлени€ государственным имуществом –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ на основании ‘едерального закона "ќ приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в –оссийской ‘едерации" и насто€щей ѕрограммы.
6. –ешени€ органов местного самоуправлени€ по вопросам приватизации объектов и предпри€тий, наход€щихс€ в муниципальной собственности, принимаютс€ на основе законодательства –оссийской ‘едерации и –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ о приватизации, включа€ особенности, ограничени€ и принципы, определенные насто€щей ѕрограммой.

–аздел 2.  лассификаци€ государственного имущества по
возможности его приватизации

2.1. √осударственное имущество, приватизаци€ которого запрещена
2.1.1. Ќедра, лесной фонд, водные ресурсы.
2.1.2. »мущество государственных внебюджетных фондов.
2.1.3. ќрганизации, €вл€ющиес€ фондами драгоценных металлов и драгоценных камней.
2.1.4. ќхран€емые или особым образом используемые природные территории республики с наход€щимис€ на них объектами недвижимости.
2.1.5. ƒвижимые и недвижимые объекты исторического и культурного наследи€ республиканского значени€.
2.1.6. ѕредпри€ти€ и объекты научно-технической сферы государственной санитарно-эпидемиологической службы, ветеринарной службы, службы защиты растений, охраны и воспроизводства ресурсов охотничьих животных.
2.1.7. ќбъекты и имущество государственного железнодорожного транспорта, непосредственно обеспечивающие перевозочный процесс, а также участвующие в осуществлении аварийно-восстановительных работ.
2.1.8. ќбъекты, системы и средства управлени€ воздушным движением аэропорта ¬ладикавказа; организации и объекты поисковой и аварийно-спасательной служб; центры авиационной метрологии; летно-испытательные комплексы, учебно-тренировочные центры.
2.1.9. ’оз€йства по производству ценных видов рыб.
2.1.10. ќбъекты, предпри€ти€ и оборудовани€ дл€ захоронени€ твердых и жидких радиоактивных и €довитых химических отходов, скотомогильники.
2.1.11. —редства республиканского и местного бюджетов.
2.1.12. —тационарные объекты социального обслуживани€ населени€, включа€ стационарные и полустационарные учреждени€ социального обслуживани€ дл€ лиц пожилого возраста, инвалидов, детей, подростков, а также учреждени€ социальной помощи дл€ лиц без определенного места жительства и зан€тий; учреждени€ государственной службы реабилитации инвалидов; реабилитационные центры дл€ детей и подростков с ограниченными возможност€ми; школы, интернаты дл€ детей-сирот и детей, оставшихс€ без попечени€ родителей; учреждени€ профессионального образовани€ (начального, среднего, высшего) инвалидов системы социальной защиты населени€; геронтологические центры; госпитали, санатории, пансионаты и дома отдыха дл€ престарелых и инвалидов, детей; специальные жилые дома дл€ престарелых и инвалидов; протезно-ортопедические предпри€ти€; центры медико-социальной экспертизы и реабилитации инвалидов.
2.1.13. ќбъекты и предпри€ти€, дл€ которых устанавливаетс€ особый режим безопасного функционировани€ и охраны государственной тайны.
2.1.14. «апасы государственного и мобилизационного резерва и мобилизационные мощности, которые при приватизации предпри€тий подлежат исключению из состава их имущества, базы и объекты, предназначенные дл€ хранени€ материальных ценностей государственного и мобилизационного резерва.
2.1.15. —траховой фонд технической документации и объекты, предусмотренные дл€ его формировани€ и хранени€.
2.1.16. ќрганы научно-технической информации, научные и научно-технические библиотеки, государственные архивы.
2.1.17. ѕредпри€ти€ и объекты по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, обеспечивающие единство технологических процессов наблюдени€ и подготовки информации государственной наблюдательной сетью; предпри€ти€ и объекты государственной подсистемы сбора, обработки, распространени€ и доведени€ до пользователей фактической и прогностической информации и продукции о состо€нии окружающей среды; военизированные подразделени€ по активному воздействию на гидрометеорологические и другие геофизические процессы.
2.1.18. ¬оенизированные горноспасательные части, газоспасательные, противофронтовые службы и специализированные подразделени€, службы и формировани€, в том числе по ликвидации чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, а также радиационных катастроф.
2.1.19. ѕредпри€ти€ и объекты научной и опытно-производственной сферы.
2.1.20. ќбъекты физической культуры и спорта, используемые дл€ подготовки сборных команд.
2.1.21. «ащищенные объекты органов государственной власти, защитные сооружени€ гражданской обороны, материальные ценности второй группы и отдельносто€щие специализированные складские помещени€ дл€ их хранени€.
2.1.22. ѕредпри€ти€, объекты и организации геологической службы, выполн€ющие региональные геологические исследовани€, специальные геологические исследовани€, св€занные с оборонными нуждами государства, а также выполн€ющие научно-исследовательские и опытно-констукторские работы, направленные на реализацию государственных программ развити€ минерально-сырьевой базы страны; скважины глубокого бурени€, наход€щиес€ в пределах горных отводов или площадей, по которым выданы лицензии добывающим или иным предпри€ти€м; территориальные геологические фонды, государственна€ сеть наблюдательных скважин и пунктов системы мониторинга геологической среды.
2.1.23. Ќаблюдательные сети служб сейсмологических наблюдений, ин формационно-обрабатывающие центры и банки данных, вход€щие в состав федеральной системы сейсмологических наблюдений и прогноза землетр€сений.
2.1.24. ќрганизации, предназначенные исключительно дл€ подготовки, переподготовки и повышени€ квалификации государственных служащих.
2.1.25. Ћечебно-оздоровительные учреждени€ системы образовани€.
2.1.26.  рематории и кладбища.
2.1.27. ќрганизации, финансирование которых осуществл€етс€ полностью за счет бюджетных средств.
2.1.28. ќбъекты и предпри€ти€ службы почтовой св€зи.
2.1.29. јвтомобильные дороги общего пользовани€.
2.1.30. ќбъекты непроизводственной сферы, наход€щиес€ в ведении республиканских органов представительной власти.
2.2. √осударственное имущество, наход€щеес€ в государственной собственности, приватизаци€ которого осуществл€етс€ на основании решени€ ѕравительства –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€.
2.2.1. ѕредпри€ти€ с балансовой стоимостью основных фондов составл€ющей на момент прин€ти€ решени€ о приватизации более 100000 установленных федеральным законом минимальных размеров оп латы труда.
2.2.2. ќбъекты гражданской обороны (кроме указанных в разделе 2.1. ѕрограммы).
2.2.3. —пециализированные холодильники, элеваторы и складские помещени€, обеспечивающие посто€нное размещение, хранение и формирование государственных продовольственных фондов (кроме указанных в разделе 2.1. ѕрограммы).
2.2.4. ќбъекты и предпри€ти€ по обработке драгоценных металлов и драгоценных камней, включа€ производство полуфабрикатов и изделий из драгоценных металлов.
2.2.5. ѕредпри€ти€ и объекты железнодорожного транспорта (кроме указанных в разделе 2.1. ѕрограммы), включа€ малоде€тельные железнодорожные линии (участки) и подъездные пути.
2.2.6. ƒоли (акции, паи) в коммерческих банках и страховых компани€х, соответствующим образом оформленные в государственной собственности.
2.2.7.  иноконцертные и выставочные залы, киностудии, кинокопировальные фабрики.
2.2.8. »нформационные агентства, телевизионные и радиовещательные организации.
2.2.9. ѕредпри€ти€ и объекты фонда социальной поддержки.
2.2.10. ѕредпри€ти€, осуществл€ющие специализированные лесохоз€йственные меропри€ти€, работы (услуги) по обслуживанию лесного хоз€йства, включа€ объекты научно-технической сферы.
2.2.11. ѕредпри€ти€ и объекты водного хоз€йства (кроме водохоз€йственных и иных объектов, указанных в разделе 2.1. ѕрограммы).
2.2.12. ѕредпри€ти€ геологической службы (кроме указанных в разделе 2.1. ѕрограммы).
2.2.13. јптечные базы (склады) и базы медицинской техники, осуществл€ющие поставки товаров дл€ государственных нужд.
2.2.14. ѕредпри€ти€ и объекты научно-технической сферы химического комплекса, имеющие в своем составе технологические объекты с токсичными веществами 1-го и 2-го классов опасности, а также производство 1-й категории взрывоопасности.
2.2.15. ѕредпри€ти€ дл€ захоронени€ промышленных и бытовых отходов.
2.2.16. ѕлеменные и конные заводы, племенные хоз€йства, предпри€ти€ племенной службы.
2.2.17. ѕодсобно-производственные сельские хоз€йства медико-биологической промышленности.
2.2.18. Ќаучно-технические организации и объекты, которым в установленном пор€дке присвоен статус государственного научного центра либо государственного научно-производственного центра.
2.2.19. ѕредпри€ти€ по производству, розливу и фасовке спиртовой, ликероводочной, винной продукции и табачных изделий.
2.2.20. ѕредпри€ти€ оптовой торговли, осуществл€ющие поставки товаров дл€ государственных нужд.
2.2.21. ќбъекты производственного назначени€, финансирование строительства которых осуществл€лось и осуществл€етс€ полностью за счет средств республиканского бюджета.
2.2.22. ѕолиграфические предпри€ти€, обеспечивающие децентрализованное тиражирование республиканских периодических издательств, а также другие предпри€ти€, обеспечивающие выпуск и распространение печатной продукции, включенной в объем поставок дл€ государственных нужд.
2.2.23. —пециализированные предпри€ти€ по производству продуктов детского питани€.
2.2.24. ¬одохоз€йственные и межхоз€йственные гидромелиоративные системы и сооружени€, организации по надзору и контролю за состо€нием мелиоративных систем и мелиорированных земель, гидротехнических сооружений, рациональным использованием и охраной водных объектов.
2.2.25. ћедицинские учреждени€ и организации системы здравоохранени€, включа€ научно-исследовательские учреждени€ (за исключением аптечных учреждений и предпри€тий немедицинского профил€).
2.2.26. √осударственные семенные инспекции, селекционно-гибридные центры, лаборатории по сортоиспытанию сельскохоз€йственных культур, сортоиспытательные станции и участки, льносеменоводческие станции; проектно-изыскательские центры и станции агрохимической службы.
2.2.27. ќрганизации, осуществл€ющие содержание автомобильных дорог общего назначени€.
2.2.28. ќбъекты общекурортного предназначени€, вход€щие в состав санаторно-курортного комплекса курортов государственного значени€, в том числе бальнео-, физио-, гр€зелечебницы, лечебно-диагностические центры, бюветы, учреждени€ культуры и спортивные сооружени€ независимо от их ведомственного подчинени€ (за исключением указанных в разделе 2.1. ѕрограммы).
2.2.29. ѕредпри€ти€ и объекты, осуществл€ющие де€тельность в сфере медико-биологических и экстремальных проблем.
2.3. √осударственное имущество, которое приватизируетс€ с установлением запрета на участие в его приватизации иностранных юридических и физических лиц, а также резидентов –оссийской ‘едерации, имеющих в качестве учредителей (участников) или аффилированных лиц иностранных физических и юридических лиц.
2.3.1. √осударственные унитарные предпри€ти€, осуществл€ющие разработку и производство боеприпасов, взрывчатых веществ, пиротехнических изделий, продукции спецхимии.
2.3.2. √осударственные унитарные предпри€ти€ по добыче и переработке радиоактивных и редкоземельных элементов.
2.3.3. ќбъекты и предпри€ти€ по разработке, изготовлению, испытани€м и ремонту систем и элементов любых видов вооружений, включа€ изготовление узлов, агрегатов и материалов, не допускающих иного применени€, по производству боевых припасов, взрывчатых веществ, пиротехнических изделий, спецхимии, а также научно-исследовательские объекты, осуществл€ющие разработку указанных изделий.
2.3.4. ќбъекты и предпри€ти€ атомного машиностроени€.
ѕо отдельным объектам и предпри€ти€м решени€ об установлении запрета на участие в их приватизации иностранных юридических и физических лиц, а также резидентов –оссийской ‘едерации, имеющих в качестве учредителей (участников) или аффилированных лиц иностранных физических и юридических лиц, могут приниматьс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.
2.4. √осударственное имущество, наход€щеес€ в государственной собственности, приватизаци€ которого осуществл€етс€ на основании решений органа по управлению государственным имуществом –еспублике —еверна€ ќсети€-јлани€.
ѕриватизаци€ государственного имущества, не указанного в разделах 2.1. и 2.2. ѕрограммы, осуществл€етс€ по решени€м органа по управлению государственным имуществом –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€.

–аздел 3. ѕор€док подачи, оформлени€ и прин€ти€ к
рассмотрению за€вки на приватизацию

1. «а€вка на приватизацию государственного и муниципального имущества подаетс€ физическими и юридическими лицами:
в органы по управлению государственным имуществом –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€;
в орган по управлению муниципальным имуществом.
2. «а€вка подлежит регистрации в книге регистрации в день ее подачи за€вителем. –егистрации подлежат за€вки, поданные по форме, установленной федеральным органом по управлению государственным имуществом.
  за€вке может прилагатьс€ предложение по приватизации объекта.
3. ѕри подаче за€вки на приватизацию государственного или муниципального имущества не допускаетс€ требование иных документов и сведений, не предусмотренных установленной формой за€вки.
4. ќрган по управлению имуществом, осуществивший регистрацию за €вки, об€зан ее рассмотреть и прин€ть одно из следующих решений:
4.1. ¬ мес€чный срок со дн€ регистрации за€вки прин€ть решение о приватизации объекта и передать за€вку в созданную комиссию по приватизации.
4.2. ¬ мес€чный срок со дн€ регистрации за€вки прин€ть решение об отказе в приватизации по основани€м, установленным законодательством –оссийской ‘едерации о приватизации.
4.3. ¬ трехдневный срок со дн€ регистрации за€вки передать за€вку в со ответствующий орган по управлению имуществом, уполномоченный принимать решение или готовить проект решени€ о приватизации объекта, указанного в за€вке.
¬ книге регистрации должна быть сделана соответствующа€ запись.
5. —оответствующий орган по управлению имуществом об€зан в трехдневный срок с момента прин€ти€ решени€ о приватизации или об отказе в приватизации в письменной форме направить за€вителю заказным письмом с уведомлением о вручении копию решени€ по поданной за€вке за подписью должностного лица, заверенным печатью.
6. —оответствующий орган по управлению имуществом об€зан ежемес€чно публиковать перечень объектов, по которым прин€то решение о приватизации.
7. ¬ случае если инициаторами проведени€ приватизации государственного и муниципального имущества €вл€ютс€ ѕравительство –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€, орган по управлению государственным имуществом, органы местного самоуправлени€, которые в соответствие с законодательством –оссийской ‘едерации имеют право принимать решении о приватизации, подача за€вки не требуетс€.

–аздел 4. ѕор€док прин€ти€ решени€ о приватизации
ѕравительством –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€

1. ѕо объектам и предпри€ти€м, относ€щимс€ к разделу 2.2 и 2.3 ѕрограммы, орган по управлению государственным имуществом –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ в мес€чный срок после получени€ в пор€дке, установленном ѕравительством, необходимых согласований вносит в ѕравительство –еспублике —еверна€ ќсети€-јлани€ проект соответствующего решени€ (с приложением заключений соответствующих государственных органов исполнительной власти)
2. ѕравительство –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ в течении трех недель с момента внесени€ рассматривает внесенный проект и принимает соответствующее решение. ¬ необходимых случа€х общий срок рассмотрени€ документов ѕравительством –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ может быть по его решению продлен, но не более чем до трех мес€цев.
3. ¬ случае прин€ти€ ѕравительством –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ решени€ об отказе в приватизации, государственный орган по управлению государственным имуществом в дес€тидневный срок с момента его прин€ти€ направл€ет копию решени€ ѕравительства –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ в адрес приватизируемого объекта, а также соответствующего (отраслевого) государственного органа исполнительной власти.
4. ѕравительство –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ вправе вернуть на доработку представленные документы.

–аздел 5. ѕор€док прин€ти€ решени€ по закреплению в
государственной или муниципальной собственности
акций открытых акционерных обществ, созданных при
преобразовании государственных и муниципальных
унитарных предпри€тий, и по использованию в
отношении указанных обществ специального права
"золота€ акци€"

1. ѕри преобразовании в открытые акционерные общества, 100% акций которых наход€тс€ в государственной (муниципальной) собственности, предпри€тий, относ€щихс€ к разделу 2.2 ѕрограммы, либо при прин€тии решений о продаже наход€щихс€ в государственной (муниципальной) собственности акций указанных обществ, ѕравительством –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€, органами местного самоуправлени€ могут быть прин€ты решени€:
о закреплении в государственной собственности обыкновенных акций в размерах 100 процентов, 50 процентов плюс одна обыкновенна€ акци€ либо 25 процентов плюс одна обыкновенна€ акци€ от общего числа обыкновенных акций;
об использовании специального права "золота€ акци€" в управлении открытым акционерным обществом.
2. ѕредложени€ о закреплении акций открытых акционерных обществ в государственной собственности и об использовании специального права "золота€ акци€", внос€тс€ в ѕравительство –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ государственным органом по управлению государственным имуществом с учетом мнени€ соответствующего отраслевого органа исполнительной власти.
3. «акрепл€емый в государственной (муниципальной) собственности пакет акций состоит из обыкновенных акций, который до прин€ти€ решени€ о их раскреплении может передаватьс€ ѕравительством –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€, органами местного самоуправлени€ в доверительное управление на конкурсной основе.

–аздел 6. ѕор€док прин€ти€ решени€ о продаже пакетов
акций, закрепленных в государственной собственности,
о прекращении действи€ специального права
"золота€ акци€" в управлении открытым
акционерным обществом

1. ѕравительство –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ вправе прин€ть решение о продаже пакетов акций, закрепленных в государственной собственности, о прекращении действи€ специального права "золота€ акци€" в управлении открытым акционерным обществом на основании предложений государственного органа по управлению государственным имуществом с учетом мнени€ соответствующих отраслевых органов исполнительной власти.
2. »нициатива продажи пакетов акций открытых акционерных обществ, закрепленных в государственной собственности, о прекращении действи€ специального права "золота€ акци€" в управлении открытым акционерным обществом может исходить от:
ѕравительства –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€;
государственного органа по управлению государственным имуществом;
отраслевого органа исполнительной власти;
открытого акционерного общества, акции которого закреплены в государственной собственности, или в отношении которого действует специальное право "золота€ акци€".
3. ѕредложени€ о продаже пакетов акций открытых акционерных обществ, закрепленных в государственной собственности, о прекращении действи€ специального права "золота€ акци€" направл€ютс€ в государственный орган по управлению государственным имуществом.
4. ѕродажа пакетов акций открытых акционерных обществ, закрепленных в государственной собственности, осуществл€етс€ в пор€дке и способами, установленными законодательством о приватизации.

–аздел 7.  омисси€ по приватизации

1.  омиссии по приватизации (далее - комиссии) создаютс€ соответствующим ими органами по управлению имуществом в случае прин€ти€ решени€ о приватизации и осуществл€ют свою де€тельность на основании положени€ утвержденного федеральным органом по управлению государственным имуществом.
2. ќсновными задачами комиссий €вл€ютс€:
подготовка предложений по способу приватизации объекта приватизации и пор€дка осуществлени€ расчетов за приватизируемое имущество;
разработка плана приватизации объекта с соблюдением требований, установленных законодательством о приватизации;
согласование плана приватизации в установленном пор€дке;
участие в предпродажной подготовке объекта приватизации;
подготовка проекта информационного сообщени€ об объекте приватизации.
3. ѕредседатель комиссии назначаетс€ государственным органом по управлению государственным имуществом, органом местного самоуправлени€, в компетенции которых наход€тс€ полномочи€ по управлению и распор€жению соответственно государственным имуществом, муниципальным имуществом исключительно из числа работников органа по управлению имуществом.
ѕредседатель комиссии руководит де€тельностью комиссии и организует ее работу. ѕредседатель комиссии имеет право в пределах своей компетенции давать предписани€, об€зательные дл€ членов комиссии, должностных лиц администрации приватизируемого предпри€ти€.
4. «аседание комиссии €вл€етс€ правомочным при наличии на нем не менее двух третей от общего числа членов комиссии.  аждый член комиссии имеет один голос.
ѕри равенстве голосов голос председател€ комиссии €вл€етс€ решающим.
5. –ешени€ комиссии принимаютс€ простым большинством голосов от общего числа членов комиссии, за исключением случа€ голосовани€ по выбору способа приватизации. –ешени€ по указанному вопросу принимаютс€ большинством в две трети голосов членов комиссии.
6. „лен комиссии, несогласный с прин€тым комиссией решением или прин€тым планом приватизации объекта, может письменно изложить свое мнение и представить его в соответствующий комитет по управлению имуществом.
7. ѕредставители, участвующие в работе комиссии, действуют на основе надлежаще оформленной доверенности.
8. ‘инансирование расходов комиссии осуществл€етс€ за счет средств, наход€щихс€ в распор€жении соответствующего органа по управлению государственным и муниципальным имуществом.
9.  омисси€ имеет право:
об€зать администрацию предпри€ти€ осуществить в установленные сроки инвентаризацию, оценку имущества приватизируемого предпри€ти€, в предусмотренных федеральным законом о приватизации случа€х аудиторскую проверку финансово-хоз€йственной де€тельности, подготовить и представить комиссии результаты проведенной инвентаризации и оценки, данные бухгалтерского и статистического учета и отчетности, другую необходимую документацию; разрабатывать предложени€ о реорганизации предпри€ти€;
разрабатывать предложени€ об использовании объектов социальной инфраструктуры предпри€ти€;
привлекать к работе экспертов, специализированные аудиторские, консультационные, оценочные и иные организации.
10. Ќарушение должностными лицами администрации приватизируемого предпри€ти€ решений комиссии и предписаний председател€ комиссии €вл€етс€ однократным грубым нарушением должностных об€занностей.

–аздел 8. ѕредпродажна€ подготовка объектов
приватизации

1. ѕо решению соответственно ѕравительства –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€, государственного органа по управлению государственным имуществом, органов местного самоуправлени€ при приватизации отдельных видов государственного и муниципального имущества осуществл€етс€ их предпродажна€ подготовка, в том числе с привлечением независимого финансового консультанта.
ѕлан проведени€ предпродажной подготовки разрабатываетс€ со ответствующим органом по управлению имуществом.
2. ѕредпродажна€ подготовка осуществл€етс€ с целью повышени€ инвестиционной привлекательности объекта приватизации и может включать в себ€ следующие меропри€ти€:
проведение аудиторской проверки;
проведение юридической экспертизы;
по определению рыночной стоимости имущества, в том числе с привлечением независимого оценщика;
проведение маркетинговых исследований, в т.ч. анализ состо€ни€ рынка корпоративной собственности;
разработка и реализаци€ механизмов воздействи€ на инвестиционную активность;
проведение рекламной компании;
повышение эффективности управлени€ имуществом;
осуществление технического перевооружени€ и реконструкции предпри€ти€;
3. ѕор€док привлечени€ независимого финансового консультанта определ€етс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.
4. «атраты на финансирование меропри€тий по предпродажной подготовке объектов приватизации осуществл€ютс€ за счет средств от приватизации, средств, наход€щихс€ в распор€жении объекта приватизации.

–аздел 9. ѕор€док выбора комиссией по приватизации
способа приватизации объекта

1. ¬ыбор способа приватизации конкретного объекта приватизации осуществл€етс€ комиссией по приватизации, созданной соответствующим органом по управлению имуществом с учетом:
классификации государственного имущества, установленного насто€щей ѕрограммой;
требований п. 2 ст. 16 ‘едерального закона "ќ приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в –оссийской ‘едерации;
требований ст. 26 ‘едерального закона "ќб акционерных обществах";
условий договора аренды государственного или муниципального имущества государственного или муниципального унитарного предпри€ти€ с правом выкупа, заключенным до вступлени€ в силу «акона –оссийской ‘едерации "0 приватизации государственных и муниципальных предпри€тий в –оссийской ‘едерации", либо договора аренды объекта недвижимости, приватизаци€ которого осуществл€етс€ в соответствии с насто€щей ѕрограммой;
2. ѕри подготовке предложений по выбору способа приватизации конкретного объекта приватизации комисси€ по приватизации созданна€ соответствующим органом по управлению имуществом, должна учитывать следующие факторы:
приоритеты в проведении приватизации, установлении насто€ щей ѕрограммой;
социально-экономическое значение объекта дл€ территории;
необходимость его реконструкции, модернизации и расширени€ производства, реорганизации, выделени€ структурных подразделений предпри€тий при приватизации (решение о выделении структурных подразделений из состава предпри€тий не должно нарушать единства технологического комплекса);
необходимость привлечени€ инвестиций;
обеспечение поступлени€ средств в доходную часть бюджета;
экологическое состо€ние;
финансовое состо€ние;
отраслевые особенности объекта приватизации;
предложени€, содержащиес€ в за€вке на приватизацию объекта, поданные в соответствующий орган по управлению имуществом;
мнение отраслевых органов исполнительной власти;
рекомендации независимого финансового консультанта, осуществл€ющего предпродажную подготовку имущества.
3. √осударственна€ регистраци€ выпуска акций открытых акционерных обществ, созданных путем преобразовани€ государственных и муниципальных унитарных предпри€тий, осуществл€етс€ в пор€дке, установленном законодательством о ценных бумагах.
ѕри этом план приватизации государственного и муниципального унитарного предпри€ти€, преобразуемого в открытое акционерное общество €вл€етс€ решением о выпуске акций открытого акционерного общества и отчетом об итогах выпуска акций размещаемых в государственной или муниципальной собственности. ”твержденный в установленном пор€дке план приватизации представл€етс€ дл€ государственной регистрации выпуска акций.
ѕлан приватизации должен удовлетвор€ть требовани€м ‘едерального закона "ќ рынке ценных бумаг" в части информации, необходимой дл€ регистрации выпуска акций.

–аздел 10. ѕродавцы государственного имущества

1. ѕродавцом государственного имущества в соответствии с ‘едеральным законом "ќ приватизации государственного имущества и основах приватизации муниципального имущества в –оссийской ‘едерации" €вл€етс€ юридические лицо, которому в пор€дке, определенном ѕравительством –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€, предоставлены полномочи€ на организацию и осуществление продажи такого имущества.
ѕо решению ѕравительства –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ функции продавца могут быть возложены на орган управлени€ государственным имуществом.
ќрганы местного самоуправлени€ самосто€тельно назначают продавцов муниципального имущества.
2. ѕродавцы государственного имущества имеют право привлекать к организации продаж государственного имущества представителей, отобранных на конкурсной основе.
¬ качестве условий конкурса может выдвигатьс€ требование о внесении представителем продавца авансового платежа за подлежащее продаже имущество, которое подлежит возмещению последнему из суммарной выручки от приватизации вышеуказанного имущества на основании договора, заключаемого продавцом и его представителем.

–аздел 11. ѕор€док определени€ начальной цены объектов
приватизации

1. Ќачальна€ цена объектов приватизации, подлежащих приватизации по конкурсу или на аукционе, величина уставного капитала открытых акционерных обществ, созданных путем преобразовани€ государственных и муниципальных предпри€тий определ€етс€ комиссией по приватизации в соответствии с методическими указани€ми по оценке государственного и муниципального имущества, утверждаемыми федеральным органом по управлению государственным имуществом по согласованию с ћинистерством финансов –оссийской ‘едерации.
2. ќценка государственного и муниципального имущества осуществл€етс€ на основе данных бухгалтерской отчетности за отчетный квартал, предшествующий прин€тию решени€ о приватизации, и данных об€зательной инвентаризации имущества по его фактическому наличию и состо€нию с включением в его состав основных средств и вложений, запасов и затрат, денежных средств, прочих финансовых и нематериальных активов, объектов недвижимости в составе имущественного комплекса предпри€ти€.
3. ѕри продаже объекта приватизации на аукционе или по конкурсу ѕродавец имущества (далее - ѕродавец) вправе с учетом сложившейс€ конъюнктуры рынка прин€ть решение об изменении начальной цены и установлении начальной цены продажи объекта приватизации.
4. ѕри определении начальной цены продажи объекта приватизации продавец вправе привлечь независимого оценщика с включением затрат по оценке объекта в общие затраты по предпродажной подготовке объекта приватизации.
5. ƒенежна€ оценка государственного и муниципального имущества, подлежащего внесению в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ, производитс€ в соответствии с требовани€ми законодательства об акционерных обществах.

–аздел 12. ¬несение изменений в утвержденные планы
приватизации государственного и муниципального
имущества

1. ¬несение в план приватизаций сроков, способов продаж и размеров пакетов акций осуществл€етс€ посто€нно действующей комиссией по внесению изменений в планы приватизации, создаваемой совместно соответствующим комитетом по управлению имуществом и продавцом имущества с об€зательным уведомлением соответствующих приватизируемых предпри€тий.
2. ѕоложение о комиссии по внесению изменений в планы приватизации утверждаетс€ совместным решением государственного органа по управлению государственным имуществом и продавцом имущества.
3. »зменени€ в утвержденные планы приватизации внос€тс€ с об€зательным уведомлением регистрирующих органов.

–аздел 13. ѕор€док внесени€ государственного или
муниципального имущества в качестве вклада в
уставные капиталы хоз€йственных обществ

1. »мущество, наход€щеес€ в государственной или муниципальной собственности, может быть внесено в уставный капитал только открытых акционерных обществ.
2. ¬несение государственного или муниципального имущества (за исключением денег) в уставные капиталы открытых акционерных обществ может осуществл€тьс€:
при учреждении вновь открытого акционерного общества;
в пор€дке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставного капитала открытого акционерного общества.
3. ¬несение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ осуществл€етс€ по решению соответственно ѕравительства –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€, органов местного самоуправлени€ на основании внесенных соответствующими органами по управлению имуществом в установленном законом пор€дке предложений с обоснованием целесообразности приватизации имущества таким способом.
4. ¬несение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в действующее открытое акционерное общество может быть осуществлено при соблюдении следующих условий:
открытое акционерное общество в соответствии с законодательством об акционерных обществах прин€ло решение об увеличении уставного капитала путем размещени€ дополнительных акций, в том числе оплата которых будет осуществл€тьс€ государственным или муниципальным имуществом с указанием вида имущества, результатов произведенной оценки;
дополнительные акции общества, в оплату которых вноситс€ государственное имущество, €вл€ютс€ обыкновенными.
5. ѕравительство –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€, органы государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации, органы местного самоуправлени€ в отношении акций, приобретенных в государственную, муниципальную собственность в результате внесени€ в уставные капиталы открытых акционерных обществ государственного или муниципального имущества, могут принимать решени€ в пор€дке, установленном насто€щей ѕрограммой
¬ этом случае не допускаетс€ использование специального права "золота€ акци€" в управлении открытым акционерным обществом.
6. ќсобенности создани€ открытых акционерных обществ, уставный капитал которых сформирован за счет внесени€ акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, определ€етс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

–аздел 14. ѕор€док осуществлени€ арендатором
государственного или муниципального имущества
права на первоочередное приобретение акций
открытых акционерных обществ, созданных
посредством преобразовани€
предпри€ти€ - арендатора

1. ¬ыкуп государственного или муниципального имущества по договорам аренды с правом выкупа, заключенным до вступлени€ в силу «акона –оссийской ‘едерации "ќ приватизации государственных и муниципальных предпри€тий в –оссийской ‘едерации", в которых не определены или сроки, или пор€док, или величина и услови€ выкупа осуществл€етс€ путем преобразовани€ предпри€ти€ - арендатора, созданного на основе аренды государственного или муниципального имущества, в открытое акционерное общество с предоставлением физическим и юридическим лицам, обладающим правом собственности на имущество (долю в капитале) в имущественном комплексе указанного предпри€ти€, преимущественного права приобретени€ акций обществ принадлежащих соответственно –еспублике —еверна€ ќсети€-јлани€.
2. ”чредител€ми открытого акционерного общества выступают: соответствующий орган по управлению имуществом, физические и юридические лица, обладающие правом собственности на имущество (долю в капитале) в имущественном комплексе предпри€ти€, созданного на основе аренды имущества государственного или муниципального предпри€ти€, если они письменно не отказались от прав учредител€ми или если иное не предусмотрено соглашением перечисленных сторон. ќценка стоимости имущества и определение величины вклада в уставном капитале открытого акционерного общества, принадлежащего соответственно –еспублике —еверна€ ќсети€-јлани€, муниципальным образовань€м, производитс€ в пор€дке, установленном федеральным органом по управлению государственным имуществом.
3. –азмеры вкладов физических и юридических лиц, €вл€ющиес€ учредител€ми в уставном капитале открытого акционерного общества и количество принадлежащих им акций, определ€етс€ в протоколе согласовани€, утверждаемом общим собранием (конференцией) указанных учредителей.
4. ѕраво первоочередного приобретени€ акций, принадлежащих соответственно –еспублике —еверна€ ќсети€-јлани€, муниципальным образовани€м открытого акционерного общества, созданного путем преобразовани€ предпри€ти€, созданного работниками государственного или муниципального предпри€ти€ на основе аренды государственного или муниципального имущества и заключившими договор с правом выкупа до вступлени€ в силу «акона –оссийской ‘едерации "ќ приватизации государственных и муниципальных предпри€тий в –оссийской ‘едерации", в котором не определены или сроки, или пор€док, или величина и услови€ выкупа, имеют:
арендаторы - физические и юридические лица, обладающие правом собственности на имущество (долю в капитале) в имущественном комплексе предпри€ти€, созданного работниками государственного или муниципального предпри€ти€, подразделени€ на основе аренды имущества этого предпри€ти€, подразделени€;
лица, входившие в организацию арендаторов на момент заключени€ договора аренды, а также включенные в ее состав в период действи€ договора аренды, в пор€дке, предусмотренном уставом и другими учредительными документами, регулирующими членство арендаторов.
5. ѕриобретение акций, принадлежащих соответственно –еспублике —еверна€ ќсети€-јлани€, муниципальным образовань€м, осуществл€етс€ лицами, указанными в п. 4 насто€щего раздела, по закрытой подписке. ѕри чем приобретение акций, принадлежащих –еспублике —еверна€ ќсети€-јлани€, осуществл€етс€ по рыночной стоимости.
–ыночна€ стоимость определ€етс€ совместным решением соответствующего органа по управлению имуществом и продавца. ƒл€ определени€ рыночной стоимости акций может быть привлечен независимый оценщик (аудитор).
6. «акрыта€ подписка проводитс€ соответствующим органом по управлению имуществом в соответствии с положением, утвержденным ѕравительством –оссийской ‘едерации. ѕродажа не выкупленных акций осуществл€етс€ способами и в пор€дке, установленными законодательством о приватизации.
7. ¬ соответствии с насто€щей ѕрограммой и решени€ми представительных органов местного самоуправлени€ и при наличии соответствующего решени€ общего собрани€ работников государственного или муниципального унитарного предпри€ти€ приватизаци€ имущества государственного или муниципального унитарного предпри€ти€ осуществл€етс€ посредством аренды с правом его выкупа работниками указанного предпри€ти€ по рыночной стоимости. Ќазванный способ приватизации вводитс€ после прин€ти€ ѕравительством –оссийской ‘едерации нормативного акта, определ€ющего пор€док и услови€ осуществлени€ приватизации посредством аренды с правом выкупа имущества государственного унитарного предпри€ти€ его работниками по рыночной стоимости.

–аздел 15. ѕриватизаци€ объектов недвижимого
имущества, сданных в аренду

1. ќбъектами приватизации могут быть сданные в аренду объекты нежилого фонда: здани€, строени€, сооружени€, помещени€, в том числе встроенно-пристроенные нежилые помещени€ в жилых домах, наход€щихс€ в государственной и муниципальной собственности.
2. ¬ыкуп, сданных в аренду объектов нежилого фонда, производитс€ на основании за€влени€ арендатора, которое может быть подано в любой момент в течение действи€ договора.
3. ѕраво на приобретение в собственность сданных в аренду объектов нежилого фонда предоставл€етс€:
физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных (муниципальных) предпри€тий на аукционе, конкурсе;
юридическим лицам, созданным на основе аренды государственного (муниципального) имущества и выкупившие его;
акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразовани€ государственных и муниципальных предпри€тий в процессе приватизации, после продажи в пор€дке, предусмотренном законодательством –оссийской ‘едерации о приватизации, не менее 75 процентов их акций;
физическим, юридическим лицам, в уставном капитале которых дол€ государственной или муниципальной собственности не превышает 25 процентов, в случае если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона.
4. Ќе допускаетс€ отказ в продаже арендаторам сданных в аренду объектов нежилого фонда включа€ здани€ и строени€, €вл€ющиес€ объектами исторического и культурного значени€, за исключением объектов, на которые распростран€ютс€ ограничени€, установленные разделом 2.1 ѕрограммы, а также зданий и сооружений, занимаемых органами государственной власти, органами местного самоуправлени€ и судами. ѕри этом здани€ и строени€, €вл€ющиес€ пам€тниками истории и культуры, приватизируютс€ с об€зательным условием их содержани€ новым собственником в надлежащем пор€дке в соответствии с требовани€ми охранного об€зательства, оформл€емого в пор€дке установленном законодательством –оссийской ‘едерации.
5. ÷ена на приобретаемые арендаторами в собственность здани€, строени€, сооружени€, нежилые помещени€, включа€ встроено пристроенные, устанавливаетс€ по методике, утверждаемой ѕравительством –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€.
6. ѕродавцом объектов недвижимого имущества, сданного в аренду €вл€етс€ орган по управлению государственным имуществом.

–аздел 16. Ћьготы военнослужащим, проходившим
военную службу в ¬ооруженных —илах –оссийской
‘едерации, других войсках, воинских формировани€х и
органах (кроме военнослужащих, проходивших военную службу по
призыву), и членам их семей

ѕри продаже акций открытых акционерных обществ, создаваемых на базе предпри€тий и организаций, выделенных из состава ¬ооруженных —ил –оссийской ‘едерации, федеральных органов исполнительной власти, в которых предусмотрена военна€ служба военнослужащим, проходившим военную службу в ¬ооруженных —илах –оссийской ‘едерации, других войсках, воинских формировани€х и органах (кроме военнослужащих, проходивших военную службу по призыву), и членам их семей предоставл€ютс€ льготы, в пор€дке и размерах, определ€емых ѕравительством –оссийской ‘едерации.

–аздел 17. ѕор€док предоставлени€ рассрочки платежей при
приватизации государственного имущества

1. ѕри прин€тии решени€ о приватизации государственного имущества ѕравительством –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€, органом управлени€ государственным имуществом может быть прин€то решение о предоставлении рассрочки на внесение платежей при оплате приобретаемого покупател€ми государственного имущества.
–ассрочка предоставл€етс€ в пределах бюджетного года (т.е. до 31 декабр€ соответствующего года, на который утвержден федеральный бюджет субъекта –оссийской ‘едерации), независимо от даты заключени€ договора купли-продажи приватизируемого имущества.
2. –ассрочка предоставл€етс€ на платной основе, из расчета 1/300 ставки рефинансировани€ ÷ентрального банка на момент заключени€ договора купли-продажи приватизируемого имущества за каждый день предоставленной рассрочки, исход€ из суммы, подлежащей внесению на счет продавца в качестве оплаты акций.
3. ”словием предоставлени€ рассрочки платежей €вл€етс€ внесение в течение 30 дней с момента заключени€ договора купли-продажи по сделке приватизации не менее 20 процентов от суммы оплаты приобретаемого имущества. ѕри этом право собственности на объект приватизации переходит к покупателю после его полной оплаты.

–аздел 18. ѕор€док и нормативы распределени€ средств
от приватизации государственного имущества

1. ѕод средствами, полученными от приватизации, понимаетс€ вс€ вы ручка в деньгах от продажи объектов приватизации и поступлени€, полученные в процессе приватизации в виде регистрационных сборов, задатков и прочих поступлений.
ƒивиденды по акци€м, наход€щимс€ в государственной или муниципальной собственности и арендна€ плата за пользование государственным или муниципальным имуществом €вл€ютс€ доходами от управлени€ государственной собственностью и не включаетс€ в состав средств от приватизации.
ѕри этом 25 процентов арендной платы и дивидендов остаютс€ в распор€жении соответствующих органов по управлению имуществом, остальные средства подлежат перечислению в соответствующий бюджет за вычетом расходов по банковским операци€м
2. –аспределение средств, полученных от приватизации государственного имущества, осуществл€етс€ в соответствии с нормативами согласно приложению к насто€щей ѕрограмме.
3. ѕор€док уплаты, распределени€, учета и контрол€ за поступлением средств от приватизации государственной и муниципальной собственности устанавливаетс€ положением утвержденным ѕравительством –оссийской ‘едерации.

–аздел 19. ѕор€док возврата средств при расторжении
сделок купли-продажи государственного имущества

1. ¬озврат средств при расторжении сделок купли-продажи государственного имущества производитс€ продавцом на основании соответствующих решений судебных органов за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизации при очередном их распределении в соответствии с п. 3 ст. 13 ‘едерального закона "ќ приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в –оссийской ‘едерации" путем пропорционального уменьшени€ размера средств, подлежащих перечислению их получател€м в соответствии с установленными нормативами.
2. ¬ случае недостаточности средств от последующих сделок приватизации государственного имущества дл€ обеспечени€ полного возврата средств по расторгнутой (признанной недействительной) сделке недостающие средства подлежат возврату их получател€ми на основании решени€ судебных органов о расторжении сделки.
3. —редства, полученные продавцом в качестве авансового платежа, а также при осуществлении окончательных расчетов по сделкам приватизации, подлежат распределению между получател€ми средств от приватизации по установленным нормативам.

–аздел 20. —оциальна€ защита работников организаций,
осуществл€ющих приватизацию

1. ¬ цел€х обеспечени€ социальной защиты работников органов по управлению имуществом, специализированного учреждени€ - продавца государственного имущества:
установить дл€ работников вышеуказанных организаций, осуществл€ющих функции руководства и обеспечени€ проведени€ процесса приватизации, об€зательное государственное личное страхование;
предоставить право вышеуказанным организаци€м осуществл€ть негосударственное пенсионное страхование и дополнительное страхование от несчастных случаев, св€занных с выполнением работниками вышеуказанных организаций своих профессиональных об€занностей, в случае необходимости обеспечивать работников вышеуказанных организаций охраной и средствами защиты в пор€дке, предусмотренном ѕравительством –оссийской ‘едерации.
»сточники финансировани€ и пор€док осуществлени€ вышеуказанных меропри€тий по социальной защите определ€ютс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.
2. ¬ случае гибели работников вышеуказанных организаций, семье выплачиваетс€ из средств соответствующего бюджета единовременное пособие в размере 2-кратного годового денежного содержани€ погибшего.
ѕри нанесении работнику вышеуказанных организаций т€жких телесных повреждений, повлекших стойкую утрату трудоспособности, выплачиваетс€ единовременное пособие в размере годового денежного содержани€ за счет средств соответствующего бюджета, а также в течение дес€ти лет - разница между размерами должностного оклада и пенсией.
ѕри нанесении работнику менее т€жких телесных повреждений, не повлекших за собой инвалидности, выплачиваетс€ единовременно пособие в размере п€тимес€чного среднего заработка из средств соответствующего бюджета.
4. ƒополнительные меры социальной защиты работников органов по управлению имуществом, специализированного учреждени€ - продавца федерального имущества и его территориальных учреждений могут осуществл€тьс€ в пор€дке, определенном ѕравительством –оссийской ‘едерации.

–аздел 21. »нформационное обеспечение процесса
приватизации

1. »нформационное обеспечение процесса приватизации государственного имущества возлагаетс€ на государственный орган по управлению государственным имуществом и продавцов государственного имущества.
Ќа указанные организации возлагаютс€ об€занности по обеспечению публикации информации:
о сущности и ходе приватизации - в газетах и других средствах массовой информации;
о продажах на аукционах, по конкурсу объектов государственного имущества - в официальных издани€х специализированных учреждений по продаже государственного имущества.
2. —пециализированное учреждение по продаже федерального имущества совместно с федеральным органом по управлению государственным имуществом об€заны:
обеспечить бесплатную публикацию в издаваемом официальном бюллетене этого специализированного учреждени€ объ€влений об аукционах и конкурсах по продаже федерального имущества в соответствии с требовани€ми ‘едерального закона "ќ приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в –оссийской ‘едерации".
»нформаци€ о продаже акций открытых акционерных обществ, балансова€ стоимость которых превышает установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда должна быть опубликована в установленном пор€дке;
распростран€ть информацию о предсто€щих продажах пакетов акций посредством использовани€ других средств массовой информации.





ѕриложение

Ќќ–ћј“»¬џ –ј—ѕ–≈ƒ≈Ћ≈Ќ»я —–≈ƒ—“¬,
ѕќ—“”ѕјёў»’ ќ“ ѕ–»¬ј“»«ј÷»»
√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ√ќ »ћ”ў≈—“¬ј
–≈—ѕ”ЅЋ» » —≈¬≈–Ќјя ќ—≈“»я-јЋјЌ»я

   ---------------------------------------T-----------------ђ

¶  атегори€ получателей средств ¶ √осударственна€ ¶
¶ ¶ собственность ¶
+--------------------------------------+-----------------+
¶ћестные бюджеты ¶ 10,0 ¶
+--------------------------------------+-----------------+
¶Ѕюджеты субъектов –оссийской ‘едерации¶ 70% ¶
+--------------------------------------+-----------------+
¶‘едеральный бюджет ¶ 10,0 ¶
+--------------------------------------+-----------------+
¶–еспубликанский орган по управлению ¶ 4,0 ¶
¶государственным имуществом ¶ ¶
+--------------------------------------+-----------------+
¶—пециализированное республиканские ¶ 4,0 ¶
¶учреждение ¶ ¶
+--------------------------------------+-----------------+
¶–еспубликанский общественно- ¶ 1,0 ¶
¶государственный фонд по защите прав ¶ ¶
¶вкладчиков и акционеров ¶ ¶
+--------------------------------------+-----------------+
¶—пециализированный бюджетный ¶ 0,5 ¶
¶фонд дл€ финансировани€ развити€ ¶ ¶
¶инфраструктуры рынка ценных бумаг ¶ ¶
+--------------------------------------+-----------------+
¶–еспубликанские органы по поддержке и ¶ 0,5 ¶
¶развитию малого предпринимательства ¶ ¶
L--------------------------------------+------------------






ѕриложение є 2
к постановлению ѕравительства
–еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€
от 11 апрел€ 1998 г. є 42

ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ√ќ
»ћ”ў≈—“¬ј –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

√оскомимущество –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ просит рассмотреть возможность внесени€ изменений в пообъектный состав собственности –оссийской ‘едерации и –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€.
јнализ этой проблемы за период после подписани€ соглашени€ о разграничении собственности между –оссийской ‘едерацией и –еспубликой —еверна€ ќсети€-јлани€ от 23 марта 1995 года позвол€ет сделать вывод, что управление объектами, наход€щимис€ в собственности –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€, с одной стороны, и объектами, наход€щимис€ в собственности –оссийской ‘едерации, с другой стороны, не дает должного экономического эффекта и финансового обеспечени€ бюджетов –—ќ-јлани€ и –‘.
¬носимые предложени€ позволили бы упор€дочить процесс приватизации, уровень которой значительно отстает от общероссийского, и создать услови€ дл€ эффективного использовани€ государственного имущества в преодолении т€желого финансово-экономического положени€, с которым столкнулось новое руководство республики.
Ќадеемс€ на положительное решение.

ѕриложение на 9 страницах.





ѕ≈–≈„≈Ќ№
√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ’ ѕ–≈ƒѕ–»я“»… –≈—ѕ”ЅЋ» »
—≈¬≈–Ќјя ќ—≈“»я-јЋјЌ»я, ѕ≈–≈ƒј¬ј≈ћџ’
¬ ‘≈ƒ≈–јЋ№Ќ”ё —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№

____________________________________________________________________

ѕолное наименование ёридический ”крупненна€
предпри€ти€ адрес предпри€ти€ специализаци€
____________________________________________________________________


ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ Ё ќЌќћ» » –≈—ѕ”ЅЋ» »
—≈¬≈–Ќјя ќ—≈“»я-јЋјЌ»я
===================================

—адонский свинцово- 363220 цинк и свинец
цинковый комбинат –еспублики —еверна€ в концентрате
(ранее находилс€ в ќсети€-јлани€
ведении  омитета јлагирский район
–оссийской ‘едерации рп.ћизур
по металлургии)





ѕ≈–≈„≈Ќ№
‘≈ƒ≈–јЋ№Ќџ’ ѕ–≈ƒѕ–»я“»… » ”„–≈∆ƒ≈Ќ»…,
ѕ≈–≈ƒј¬ј≈ћџ’ ¬ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌ”ё
—ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№ –≈—ѕ”ЅЋ» » —≈¬≈–Ќјя
ќ—≈“»я-јЋјЌ»я

____________________________________________________________________

ѕолное наименование ёридический ”крупненна€
предпри€ти€ адрес предпри€ти€ специализаци€
____________________________________________________________________


–ќ— ќћќЅќ–ќЌѕ–ќћ
==================

1. «авод "–азр€д" 362000,–еспублика электронна€
—еверна€ ќсети€- промышленность
јлани€
г.¬ладикавказ,
пр. оста,207

2. «авод "Ѕином" 362007,–еспублика электронна€
—еверна€ ќсети€- промышленность
јлани€
г. ¬ладикавказ,
ул. утузова,104

3. јлагирский завод 363200,–еспублика производство
сопротивлений —еверна€ ќсети€- электротехнических
јлани€ машин
г. јлагир,
ул.“олстого,202

4. √осударственное 362007,–еспублика производство
предпри€тие "јтлант" —еверна€ ќсети€- продуктов
јлани€ питани€
г.¬ладикавказ,
ул. утузова,104


ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ —≈Ћ№— ќ√ќ ’ќ«я…—“¬ј
» ѕ–ќƒќ¬ќЋ№—“¬»я –ќ——»»
=====================================

5. √осударственное пред- 363110, снабжение
при€тие по ветеринарно- –еспублика —еверна€
зоотехническому снабже- ќсети€-јлани€,
нию"—евосетинзооветснаб" ѕригородный район,
с.ћихайловское,
ул. .Ћибкнехта

6. √осударственное пред- 363000,–еспублика производство
при€тие "Ќатхор" —еверна€ ќсети€- крахмалопро-
јлани€, г.Ѕеслан, дуктов
ул.√агарина,1



ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ “–јЌ—ѕќ–“ј
–ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»
=========================

7. –еспубликанский 362025, –еспублика подготовка и
учебно-курсовой —еверна€ ќсети€ повышение
комбинат јлани€, квалификации
ул.¬атутина кадров


ћ»Ќ“ќѕЁЌ≈–√ќ –ќ——»»
=====================

8. јќ "јртаг" 100% 362021,–еспублика хоз€йственное
федеральна€ собственность —еверна€ ќсети€-јлани€ управление,
(—евосетиннефтепродукт) г.¬ладикавказ, материально-
ул,ѕожарского,19 техническое
снабжение


ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ ѕ”“≈…
—ќќЅў≈Ќ»я –‘
====================

9. Ѕесланский щебеночный 363000,–еспублика производство
завод —еверо- авказской —еверна€ ќсети€-јлани€ щебенки
железной дороги г.Ѕеслан

10. Ѕесланский завод 363000, –еспублика производство
железобетонных изделий —еверна€ ќсети€- ж/б изделий
јлани€,г.Ѕеслан,
ул.Ќадтеречна€,1

11. √ѕ ¬ладикавказский 362000, ремонт
вагоноремонтный завод –еспублика —еверна€ подвижного
им.—.ћ. ирова ќсети€-јлани€, состава
г.¬ладикавказ железных
ул.“итова,1 дорог

12. ƒетска€ —еверо- 362000,–еспублика детское
 авказска€ железна€ дорога —еверна€ ќсети€- внешкольное
јлани€ учреждение
им.¬.¬.“ерешковой г.¬ладикавказ,
пр. оста

13. ƒомоуправление,18 362027,–—ќ-јлани€ обслуживание
ст.¬ладикавказ г.¬ладикавказ жилфонда
—еверо- авказской ∆ƒ ул.ћаркова,1-ј

14.’озрасчетное предпри€тие 362027 –—ќ-јлани€, общественное
общественного питани€ г.¬ладикавказ, питание
кафе "—танци€ ¬ладикавказ" ул.ћаркова,1-ј

15. ѕроизводственное 362000,
посредническое –—ќ-јлани€
кооперативное г.¬ладткавказ, услуги
предпри€тие станци€
"ј–ј–ј“" ¬ладикавказ

16. ѕроизводственно- 362027 ремонтные
кооперативное –—ќ-јлани€, работы
предпри€тие г.¬ладикавказ,
"ћќ— ¬»„" при ул.“итова,1
¬агоноремонтном заводе

17. ѕроизводственно- 362000 –—ќ-јлани€ посредничес-
коммерческое предпри€- г.¬ладикавказ, кие услуги в
тие "—≈…–ј" — ∆ƒ старый товарный области
двор транспорта

18. ¬ладикавказский 362025, торговл€
отдел рабочего –—ќ-јлани€
снабжени€ г.¬ладикавказ
ул.“амаева,12


‘≈ƒ≈–јЋ№Ќјя —Ћ”∆Ѕј «јЌя“ќ—“»
==============================

19. —лужба зан€тости 362025, управление
–еспублики —еверна€ –еспублика —еверна€
ќсети€-јлани€ ќсети€-јлани€,
г.¬ладикавказ,
ул.ƒжанаева,37





ѕ≈–≈„≈Ќ№
√ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌџ’ ѕ–≈ƒѕ–»я“»… » ”„–≈∆ƒ≈Ќ»…,
Ќј’ќƒяў»’—я ¬ —ќ¬ћ≈—“Ќќћ ¬≈ƒ≈Ќ»» –ќ——»…— ќ…
‘≈ƒ≈–ј÷»» » –≈—ѕ”ЅЋ» » —≈¬≈–Ќјя ќ—≈“»я-јЋјЌ»я,
ѕ≈–≈ƒј¬ј≈ћџ’ ¬ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌ”ё —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№
–≈—ѕ”ЅЋ» » —≈¬≈–Ќјя ќ—≈“»я-јЋјЌ»я

____________________________________________________________________

ѕолное наименование ёридический ”крупненна€
предпри€ти€ адрес предпри€ти€ специализаци€
____________________________________________________________________

ћ»Ќ“ќѕЁЌ≈–√ќ –ќ——»»
=====================

1. Ѕесланский электромеха- 363002,–еспублика производство
нический завод —еверна€ ќсети€- электротехни-
јлани€, г.Ѕеслан, ческих машин
ул.÷аликова,10

ћ»Ќ“–јЌ— –ќ——»»
=================

2. ¬ладикавказское грузовое 362000,–еспублика транспортные
предпри€тие є 1 —еверна€ ќсети€- перевозки
јлани€, г.¬ладикавказ,
„ерменское шоссе

3. јвтоколонна є 1560 362000,–еспублика транспортные
—еверна€ ќсети€-јлани€ перевозки
г.¬ладикавказ
ул.√адиева,56

4. јвтоколонна є 1440 362000,–еспублика транспортные
—еверна€ ќсети€-јлани€ перевозки
г.¬ладикавказ

5. јвтоколонна є 1210 362000,–еспублика транспортные
—еверна€ ќсети€-јлани€ перевозки
г.¬ладикавказ

6. јвтоколонна є 1439 362000,–еспублика транспортные
—еверна€ ќсети€-јлани€, перевозки
г.¬ладикавказ

7. јвтоколонна є 1559 363700,–еспублика транспортные
—еверна€ ќсети€-јлани€, перевозки
г.ћоздок

8. јвтоколонна є 1691 363200,–еспублика транспортные
—еверна€ ќсети€-јлани€, перевозки
г.јлагир





ѕ≈–≈„≈Ќ№
‘≈ƒ≈–јЋ№Ќџ’ ѕ–≈ƒѕ–»я“»…, ”„–≈∆ƒ≈Ќ»…,
ѕ≈–≈ƒј¬ј≈ћџ’ ¬ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌ”ё —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“№
—ќ¬ћ≈—“Ќќ√ќ ¬≈ƒ≈Ќ»я –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»» »
–≈—ѕ”ЅЋ» » —≈¬≈–Ќјя ќ—≈“»я-јЋјЌ»я

____________________________________________________________________

ѕолное наименование ёридический ”крупненна€
предпри€ти€ адрес предпри€ти€ специализаци€
____________________________________________________________________


ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ —≈Ћ№— ќ√ќ ’ќ«я…—“¬ј
» ѕ–ќƒќ¬ќЋ№—“¬»я –ќ——»»
=================================

1. √осударственное сельско- 363700,–еспублика селекционно-
хоз€йственное предпри€тие —еверна€ ќсети€- племенна€
по племенной работе јлани€, ћоздокский работа
"ћоздокское" р-он, с. Ћуковска€

2. —овхоз "Ѕеканский" 363300,–еспублика производство
—еверна€ ќсети€- сельскохоз€й-
јлани€, г.јрдон ственных
продуктов

3. —овхоз "Ѕрут" 363000,–еспублика производство
—еверна€ ќсети€- сельскохоз€й-
јлани€,ѕравобережный ственных
район, с. Ѕрут продуктов

4. —еверо-ќсетинска€ респуб- 362015,–еспублика борьба с вредител€-
ликанска€ станци€ защиты —еверна€ ќсети€- ми и болезн€ми
растений јлани€, г.¬ладикавказ, растений
ул.√адиева,79-а

5. —еверо-ќсетинска€ респуб- 362027,–еспублика ветеринарное
ликанска€ станци€ по —еверна€ ќсети€- обслуживание
борьбе с болезн€ми јлани€,г.¬ладикавказ,
животных ул.Ѕородинска€,19

6. јлагирска€ станци€ по 363600, ветеринарное
борьбе с болезн€ми –еспублика —еверна€ обслуживание
животных ќсети€-јлани€, г.јлагир,
ул.Ћенина,146

7. јрдонска€ станци€ по 363300, ветеринарное
борьбе с болезн€ми –еспублика —еверна€ обслуживание
животных ќсети€-јлани€, г.јрдон,
ул.ќстровского,133

8. ƒигорска€ станци€ по 363400, ветеринарное
борьбе с болезн€ми –еспублика —еверна€ обслуживание
животных ќсети€-јлани€, г.ƒигора,
ул.Ѕердиева,126

9. »рафска€ станци€ по 363500, ветеринарное
борьбе с болезн€ми –еспублика —еверна€ обслуживание
животных ќсети€-јлани€,
»рафский р-н
с.„икола,ул.јрсагова

10. ировска€ станци€ по 363600, ветеринарное
борьбе с болезн€ми –еспублика —еверна€ обслуживание
животных ќсети€-јлани€,
 ировский район,
с. Ёльхотово,
ул.Ќадтеречна€,28

11. ћоздокска€ станци€ по 363700, ветеринарное
борьбе с болезн€ми –еспублика —еверна€ обслуживание
животных ќсети€-јлани€,
ћоздокский р-н,
ст.Ћуковска€,
ул.ћоздокска€,3

12. ѕравобережна€ станци€ 363000, ветеринарное
по борьбе с болезн€ми –еспублика —еверна€ обслуживание
животных ќсети€-јлани€, г.Ѕеслан,
ул.ƒимитрова,14

13. ѕригородна€ станци€ по 363100, ветеринарное
борьбе с болезн€ми –еспублика —еверна€ обслуживание
животных ќсети€-јлани€,
ѕригородный
р-н, с.ќкт€брьское

14.¬ладикавказска€ городска€ 362000,–еспублика ветеринарное
ветеринарна€ станци€ —еверна€ ќсети€-јлани€, обслуживание
г.¬ладикавказ,
ул. алинина,25

15. —еверо-ќсетинска€ 362000,–еспублика бактериологи-
республиканска€ —еверна€ ќсети€-јлани€, ческа€ диаг-
ветлаборатори€ г.¬ладикавказ, ностика
ул.—адонска€,25

16.Ёпизоотический отр€д 362040,–еспублика планирование
"ќсети€" —еверна€ ќсети€- и организаци€
јлани€,г.¬ладикав- противоэпизо-
каз,ул.јрм€нска€, отических
30/1 меропри€тий

–ќ——»…— јя —≈Ћ№— ќ’ќ«я…—“¬≈ЌЌјя ј јƒ≈ћ»я Ќј” 
================================================

17. ќѕ’ "јльпийское" 363110,–еспублика опытное
Ќаучно-производственное —еверна€ ќсети€-јлани€, хоз€йство
объединение "√орное" ѕригородный район,
с.ƒаргавс

18. ќѕ’ "ќкт€брьское" 363700,–еспублика опытное
Ќаучно-производственное —еверна€ ќсети€-јлани€, хоз€йство
объединение "√орное" ћоздокский район,
п.ќкт€брьский

19. ќѕ’ "ќльгинское" 362002,–еспублика опытное
—еверна€ ќсети€- хоз€йство
јлани€,
ѕравобережный р-он,
с.ќльгинское

20. ќѕ’ "ћихайловское" 363100,–еспублика опытное
—еверна€ ќсети€- хоз€йство
јлани€,ѕригородный
р-он,с.ћихайловское


ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ ќ’–јЌџ ќ –”∆јёў≈… —–≈ƒџ
» ѕ–»–ќƒЌџ’ –≈—”–—ќ¬ –ќ——»»
========================================

21. √осударственное –—ќ-јлани€ производство
предпри€тие "Ё ќ„»ѕ" г.¬ладикавказ, экологически
ул.»ристонска€,25 чистых продукт





ѕриложение є 3
к постановлению ѕравительства
–еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€
от 11 апрел€ 1998 г. є 42

ћ≈“ќƒ» ј
–ј—„≈“ј √ќƒќ¬ќ… ј–≈ЌƒЌќ… ѕЋј“џ «ј ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈
Ќ≈∆»Ћџћ» «ƒјЌ»яћ» (ѕќћ≈ў≈Ќ»яћ», —ќќ–”∆≈Ќ»яћ»),
–ј—ѕќЋќ∆≈ЌЌџћ» Ќј “≈––»“ќ–»» –—ќ-јЋјЌ»я
» ќ“Ќ≈—≈ЌЌџ’   √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… —ќЅ—“¬≈ЌЌќ—“»

–азмер стоимости строительства 1 кв. метра (—с) на дату произведени€ расчета 1 808 рублей.
ћинимальна€ ставка годовой арендной платы за один кв.м. общей нежилой площади - 83 руб. 50 коп.
ѕлощадь строени€ (помещени€) (S) ______кв.м., в том числе:
подвалы ___________________ кв. метров;
полуподвалы ________________кв. метров;
цокольный этаж_____________ кв. метров;
наземна€ часть______________ кв. метров;
чердак (мансарда)____________кв. метров.

1.  оэффициент износа:

 из= (100% - % износа) / 100

ѕри отсутствии данных об износе арендуемого здани€ (помещени€, сооружени€), представл€емых Ѕалансодержателем и подтверждаемых Ѕюро технической инвентаризации города ¬ладикавказа и районов –—ќ-јлани€, примен€ютс€ отраслевые коэффициенты износа, представл€емые √оскомстатом –—ќ-јлани€.

2.  оэффициент качества строительного материала:

 м = кирпич - 1.5;
железобетон, прочие - 1.0;
смешанное (кирпич-дерево) - 0.8;
дерево - 0.6.

3.  оэффициент типа строени€:

 т = производственное или складское (неотапливоемое) - 0.3;
производственное или складское (отапливаемое) - 0.5;
прочее (в т.ч. административное) - 1.0.

4.  оэффициент территориально-экономической зоны расположени€

( з): (см. приложение є 2 к ћетодике)
«она Nє 1,2 - 1,5; «она Nє 3,4 - 1,2;
«она Nє 5,6 - 1,0; «она Nє 7,8 - 0,8;
«она Nє 9-15 - 0,6;
“ерритори€ прочих городов - 0,7;
“ерритори€ районных центров, сельских населенных пунктов - 0,5;

5.  оэффициент качества нежилого помещени€:

 нж =  5.1 +  5.2 +  5.3 +  5.4 +  5.5
–азмещение помещени€:
 5.1 = отдельно сто€щее строение - 0.54;
встроенно-пристроенна€ часть - 0.49;
чердак (мансарда) - 0.26;
полуподвал - 0.22;
подвал - 0.19.
ƒл€ предпри€тий торговли, общественного питани€ и бытового обслуживани€  5.1 = 0,32 независимо от расположени€ помещени€.

—тепень технического обустройства:
 5.2 = при наличии водопровода, канализации, гор€чей воды,
центрального отоплени€ - 0.27;
при наличии водопровода, канализации,
центрального отоплени€ - 0.16;
при наличии водопровода, канализации - 0.1.
при наличии одного из удобств - 0,05,
без удобств - 0,01.

¬озможность использовани€ прилегающей территории:
 5.3 = огороженна€ прилегающа€ территори€ - 0.27;
не огороженна€ прилегающа€ территори€ - 0.16;
отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0.1

¬ысота потолка в помещении:
 5.4 = при высоте потолков:
свыше 3.5 м - 0.07;
от 3.5 м до 2.2 м - 0.04;
менее 2.2 м - 0.02

ѕ–»ћ≈„јЌ»≈: ƒанный коэффициент не примен€ть при сдаче в аренду производственных площадей.

”добство коммерческого использовани€:
 5.5 = при расположении от центра зоны до 1000 м. - 0,54,
выход на центральные улицы - 0,32,
выход на общегородские магистрали - 0,19,
выход на прочие транспортные магистрали - 0,11.

6.  оэффициент вида де€тельности:

ƒл€ некоммерческих организаций показатель коэффициента типа де€тельности равен  тд х 0,5.
ƒл€ коммерческих организаций показатель коэффициента типа де€тельности соответствует:

 тд = 2,5 - банковска€, инвестиционные фонды, пункты обмена валюты, биржева€, страхова€, гостиницы, игорный бизнес, ночные клубы, казино и другие предпри€ти€ игорного бизнеса, де€тельность по хранению нефти и продуктов ее переработки;
 тд = 2,3 - административна€ де€тельность по управлению предпри€ти€ми, ломбарды, спиртова€, винно-водочна€, пивоваренна€ де€тельность, фирмы, осуществл€ющие операции с ценными бумагами и валютой, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи;
 тд = 1,8 - предпри€ти€ оптовой торговли, рестораны, бары, сауны, экскурсионные и туристические бюро, предпри€ти€ общественного питани€, торговли, супермаркеты, расположенные в местах повышенной посещаемости;
 тд = 1,6 - склады дл€ хранени€ любых видов сырь€, товаров, продовольстви€, базы, терминалы по хранению и растамаживанию грузов;
 тд = 1,5 - сыскные и охранные бюро, предпри€ти€ оптовой торговли;
 тд = 1,4 - кафе, закусочные, пиццерии;
 тд = 1,3 - автосервис;
- торговл€ потребительскими и продовольственными товарами, проектирование, изготовление и размещение рекламы, рознична€ торговл€ средствами передвижени€ всех видов, переработка лома и отходов драгоценных металлов, юридическа€, нотариальна€ и адвокатска€ де€тельность, аптеки, проектна€, проектно-изыскательна€ де€тельность, научно-исследовательска€ де€тельность, предпри€ти€ эксплуатации инженерных систем города и районов, налоговые и таможенные органы;
 тд = 1,2 - киностудии, видео- и аудио студии, радиотелевизионные центры, узлы радиовещани€ и радиосв€зи, телефонные станции, почта,
телеграф, телефон;
- залы игровых автоматов, дискотеки;
 тд = 1,1 - производство товаров народного потреблени€, производство и переработка сельхозпродукции, предпри€ти€ общественного питани€, бытовое обслуживание, транспорт, транспортно-экспедиционна€ де€тельность (кроме международной), строительство, ремонт и эксплуатаци€ жилого фонда: монтаж, наладка и ремонт энергетического оборудовани€; строительство, реконструкци€ и ремонт дорожных сооружений;  тд=1,0 - автошколы;
- Ќ»» и проектные организации, провод€щие прикладные исследовани€ и опытно-конструкторские разработки;
- транспортные организации; редакции газет и журналов, издательства, средства массовой информации;
- художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию;
- цирки, театры, редакции телевидени€ и радиовещани€; лечебницы, клиники, мед. кабинеты; учебные заведени€, дающие высшее, среднее специальное, среднее и специальное образование; научные и опытные станции, лаборатории, опытные заводы;
 тд = 0,9 - органы исполнительной власти и подведомственные им предпри€ти€ и организации, финансируемые исключительно за счет государственного бюджета, органы милиции, суда, арбитражные суды, органы прокуратуры, комиссариаты, бюджетные организации, общеобразовательные учреждени€, производство продуктов питани€ первой необходимости, культура;
 тд = 0,8 - фирмы по организации санитарной очистки, уборки и озеленени€ города;
 тд = 0,7 - предпри€ти€ и организации, использующие труд инвалидов на площадь, пропорциональную количеству работающих инвалидов;
 тд = 0,6 - группы дошкольного воспитани€ - 0,8;
 тд = 1,0 - прочие виды де€тельности, не вошедшие в насто€щий перечень и не подлежащие лицензированию.

ѕ–»ћ≈„јЌ»≈. ѕри многофункциональном использовании арендуемого помещени€ арендна€ плата дл€ каждого типа де€тельности рассчитываетс€ пропорционально занимаемой площади.

7.  оэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость:
 ндс = 1,20

јрендна€ плата:
јп = [S х (—с х  из х  м х  т х  з х  нж х  тд) / 10] х  ндс
≈сли јп < S х јп min, то јп = S х јп min
јп min - минимальна€ ставка годовой арендной платы за 1 кв.м.
общей нежилой площади.

—умма платежей____________________ тыс. рублей в год,
в том числе:
Ќƒ— ______________________________ тыс. рублей.





ѕриложение є 1
к ћетодике расчета годовой арендной платы
за пользование нежилыми здани€ми
(помещени€ми, сооружени€ми)

ћинимальна€ ставка арендной платы в размере 83 рубл€ 50 коп. установлена дл€:
- органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговых служб;
- научно-исследовательских, опытно-конструкторских организаций системы –јЌ, отраслевых јкадемий, госархивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок;
- изостудий, дворцов и домов культуры, спортивных организаций, спортзалов, спортклубов, внешкольных воспитательных организаций (дворцы, клубы, секции, станции юных техников и т.п.), ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветклиник;
- обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов, объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
- школьно-базовых столовых и предпри€тий питани€, обслуживающих учащихс€ школ, ѕ“”, ¬”«ов и специальных заведений, предпри€тий, осуществл€ющих розничную торговлю хлебобулочными издели€ми, молоком, кефиром, творогом, продуктами детского и диетического питани€, плодоовощной продукцией, магазинов "¬етеран";
- арендаторов, ведущих капитальный ремонт (реконструкцию внутренней и внешней части арендованного здани€ (помещени€, сооружени€), на срок проведени€ ремонта, но не более 6 мес€цев, при наличии документов, подтверждающих необходимость проведени€ капитального ремонта, выданных соответствующим уполномоченным государственным органом. ¬ случае невыполнени€ об€зательств по ремонту, јрендатор выплачивает всю сумму арендной платы јрендодателю.





ѕриложение є 2
к ћетодике расчета годовой арендной платы
за пользование нежилыми здани€ми
(помещени€ми, сооружени€ми)

√–јЌ»÷џ «ќЌ
–ј«Ћ»„Ќќ… √–јƒќ—“–ќ»“≈Ћ№Ќќ… ÷≈ЌЌќ—“»
“≈––»“ќ–»» √. ¬Ћјƒ» ј¬ ј«ј

«ќЌј є 1: ул. ул.  алинина-„апаева, ћаркова, ¬атутина,  омсомольска€, граница садоводческого товарищества "Ќаука", 1905 года,  расногвардейска€, “билисска€, јрдонска€.
«ќЌј є 2:  алинина, ћосковска€, √адиева - продолжение 40 лет ѕобеды,  расногвардейска€, пр.  оста (“билисска€), јрдонска€, ¬атутина,  арцинское шоссе, Ѕалкинский проезд, ѕавленко,  абардинска€.
«ќЌј є 3: ћосковска€, пойма р. “ерек,  алинина.
«ќЌј є 4: ћосковска€, √изельское шоссе, —еверо-«ападна€ граница города, јрхонское шоссе.
«ќЌј є 5: Ѕзарова, пойма р. “ерек, „апаева, „ерноморска€.
«ќЌј є 6:  арцинское шоссе, восточна€ граница города, продолжение улицы  абардинска€, Ѕалкинский проезд, √изельское шоссе, ћосковска€, южна€ граница садоводческого товарищества "ƒружба", кладбища, западна€ граница города.
«ќЌј є 7: (промышленна€ зона) пойма р. “ерек, южна€ граница пос. «аводской, Ѕзарова, ул. „ерноморска€, ћаркова, ¬атутина,  арцинское шоссе, «ападна€ граница пос.  арца, северо-восточна€ граница города.
«ќЌј є 8: граница города - с. Ќогир, пойма р. “ерек (левый берег), ћосковска€, јрхонское шоссе.
«ќЌј є 9: микрорайон є 1 (бывший  арца), пос. —путник, пос. «аводской.
«ќЌј є 10: северна€ граница садоводческого товарищества "Ќаука", ул. “арска€,  расногвардейска€, левый берег р. “ерек, южна€ граница 1-го –еданта, восточна€ сторона подножь€ горы "Ћыса€".
«ќЌј є 12: территори€ совхоза "¬осход".
«ќЌј є 12а: —еверна€ граница сел. „ернореченское, восточна€ граница города, часть территории с. “ерек, пойма р. “ерек, южна€ сторона горы "Ћыса€", южна€ граница 1-го –еданта, “билисское шоссе, южна€ и западна€ граница города 2-ой –едант, хутор ѕопова).
«ќЌј є 13: "„ерна€ речка", подножье горы "Ћыса€".
«ќЌј є 14: –едантский и Ѕалтинский водозабор и часть территории с. “ерек.
«ќЌј є 15: в границах территории Ѕалтинского и Ћарского сельского —оветов.





ѕриложение є 3
к ћетодике расчета годовой арендной платы
за пользование нежилыми здани€ми
(помещени€ми, сооружени€ми)

’ј–ј “≈–»—“» ј » ѕј–јћ≈“–џ ѕќћ≈ў≈Ќ»я,
—ƒј¬ј≈ћќ√ќ ¬ ј–≈Ќƒ”

ЅјЋјЌ—ќƒ≈–∆ј“≈Ћ№ _________________________________________________

ј–≈Ќƒј“ќ– ________________________________________________________

ё–»ƒ»„≈— »… јƒ–≈— ѕќћ≈ў≈Ќ»я ______________________________________

__________________________________________________________________

ѕлощадь строени€ (помещени€) (S) ______кв.м., в том числе:
подвалы _______________________________________ кв. метров;
полуподвалы____________________________________ кв. метров;
цокольный этаж_________________________________ кв. метров;
наземна€ часть __________________________________кв. метров;
чердак (мансарда)________________________________кв. метров.

1.  оэффициент износа:
 из= ________________ - % износа

2.  оэффициент качества строительного материала:
 м = кирпич;
железобетон, прочие;
смешанное (кирпич-дерево);
дерево;
__________________________________________________________________

3.  оэффициент типа строени€:
 т = производственное или складское (неотапливоемое);
производственное или складское (отапливаемое);
прочее (административное);
__________________________________________________________________

4.  оэффициент территориально-экономической зоны расположени€( з):
- указать место расположени€ арендуемого помещени€ (город,
сельский населенный пункт, округ, улица):

__________________________________________________________________

5.  оэффициент качества нежилого помещени€:
–азмещение помещени€:
 5.1 = отдельно сто€щее строение;
встроенно-пристроенна€ часть;
чердак (мансарда);
полуподвал;
подвал;
__________________________________________________________________

—тепень технического обустройства:
 5.2 = при наличии водопровода, канализации, гор€чей воды,
центрального отоплени€;
при наличии водопровода, канализации, центрального отоплени€;
при наличии водопровода, канализации;
при наличии одного из удобств;
без удобств;

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

¬озможность использовани€ прилегающей территории:
 5.3 = огороженна€ прилегающа€ территори€;
не огороженна€ прилегающа€ территори€;
отсутствие возможности использовать прилегающую территорию;
__________________________________________________________________

¬ысота потолка в помещении:
 5.4 = при высоте потолков:
свыше 3.5 м;
от 3.5 м до 2.2 м;
менее 2.2 м;

”добство коммерческого использовани€:
 5.5 = при расположении от центра зоны до 500 м.;
выход на центральные улицы;
выход на общегородские магистрали;
выход на прочие транспортные магистрали;
__________________________________________________________________

¬»ƒ ƒ≈я“≈Ћ№Ќќ—“»: ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

ЅјЋјЌ—ќƒ≈–∆ј“≈Ћ№

___________________/ ______________/

ћ.ѕ.

ј–≈Ќƒј“ќ–

__________________/ ______________/

ћ.ѕ.





ѕриложение є 4
к ћетодике расчета годовой арендной
платы за пользование нежилыми здани€ми
(помещени€ми, сооружени€ми)

ƒќ√ќ¬ќ–
ј–≈Ќƒџ Ќ≈∆»Ћќ√ќ «ƒјЌ»я

г. ¬ладикавказ є _____ "____"_________199__ г.

√осударственный комитет –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ по управлению государственным имуществом, действующий от имени —обственника, именуемый в дальнейшем јрендодатель, в лице ѕредседател€ комитета _________________________________, действующего в соответствии с ѕоложением о комитете, ____________________________, именуемое (ый) в дальнейшем Ѕалансодержатель, в лице директора_____________________, действующего на основании ”става (ѕоложени€), __________________________________, именуемое (ый) в дальнейшем јрендатор, в лице директора __________________________________, действующего на основании ”става, заключили насто€щий договор о нижеследующем:

1. ќбщие положени€

1.1. јрендодатель при участии Ѕалансодержател€ предоставл€ет, а јрендатор принимает в аренду помещение (здание, строение), €вл€ющеес€ государственной собственностью, именуемое далее ќбъектом дл€ использовани€ под ___________________________________.
1.2. ’арактеристика объекта аренды:
- адрес:________________________________;
- место расположени€: ________________________________;
- обща€ площадь: _______________кв.м.;
в том числе:
- производственна€ площадь: __________кв.м.
- офисные помещени€: ____________
- площадь под навесом:_____________________________
- открыта€ площадь:____________________________________
- количество этажей: __________________________________
- дополнительное имущество, передаваемое в аренду: __________________________________________________________________
- состо€ние объекта на момент сдачи в аренду: _________.
1.3. —рок аренды устанавливаетс€ с "___"________ 199__ года по "___"______ г.
1.4. —дача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.5. Ќеотделимые улучшени€ арендуемого ќбъекта производ€тс€ јрендатором только с письменного разрешени€ јрендодател€ и Ѕалансодержател€. —тоимость таких улучшений не возмещаетс€ по окончании срока аренды.

2. ќб€занности сторон

2.1. јрендодатель об€зуетс€:
2.1.1. Ќе совершать действий, преп€тствующих јрендатору пользоватьс€ арендованным ќбъектом в пор€дке, установленном насто€щим договором.
2.2. Ѕалансодержатель об€зуетс€:
2.2.1. ѕередать јрендатору ќбъект не позднее п€ти дней с даты вступлени€ договора в силу по приемо-сдаточному акту. јкт подписываетс€ представител€ми сторон.
2.2.2. ”частвовать в согласованном с јрендатором пор€дке в создании необходимых условий дл€ эффективного использовани€ арендуемого ќбъекта и поддержани€ его в надлежащем состо€нии.
2.2.3. —воевременно информировать јрендатора о предсто€щих сроках капитального ремонта объекта, занимаемых јрендатором.
2.2.4. ќсуществл€ть контроль за надлежащим содержанием и эксплуатацией ќбъекта, переданного в аренду согласно договора.
2.3. јрендатор об€зуетс€:
2.3.1. »спользовать ќбъект по пр€мому назначению, указанному в п. 1.1. насто€щего договора.
2.3.2. ѕоддерживать арендуемое помещение в исправном состо€нии и надлежащем техническом санитарном и противопожарном состо€нии, выдел€€ дл€ этих целей необходимые средства.
2.3.3. «аключить в течении дес€ти дней с даты вступлени€ в силу насто€щего договора отдельный договор с Ѕалансодержателем (либо, при наличии фактической возможности, с иными организаци€ми) на обслуживание и содержание арендуемого объекта, включа€ участие в текущем и капитальном ремонтах, а также пропорциональное возмещение налога на имущество и платы за пользование земельным участком.
2.3.4. ѕроизводить за свой счет переоборудование и перепланировку арендуемых помещений применительно к цел€м аренды, указанным в п. 1.1. насто€щего договора, с письменного согласи€ јрендодател€.
2.3.5. ќбеспечивать беспреп€тственный доступ на ќбъект дл€ его осмотра и проверки соблюдени€ условий договора представител€м јрендодател€, Ѕалансодержател€, государственного пожарного надзора и других служб, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихс€ использовани€ и эксплуатации здани€ и в установленные сроки устран€ть зафиксированные нарушени€.
2.3.6. ѕисьменно сообщать јрендодателю и Ѕалансодержателю, не позднее чем за два мес€ца, о намерении продлить договор или о предсто€щем освобождении помещений, как в св€зи с окончанием срока действи€ договора, так и при досрочном освобождении, и сдать Ѕалансодержателю по акту в исправном состо€нии с учетом нормального износа.
2.3.7. Ќе заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых €вл€етс€ или может €вл€тьс€ какое-либо обременение предоставленных јрендатору по договору прав, в частности переход их иному лицу (залог, субаренда, в качестве вклада в уставный капитал и др.) без письменного разрешени€ јрендодател€.
2.3.8. ѕо истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Ѕалансодержателю все произведенные улучшени€, составл€ющие принадлежность арендуемых площадей и неотделимые без вреда дл€ ќбъекта.
2.3.9. —воевременно и полностью производить платежи по насто€щему договору, возмещать затраты и расходы по об€зательствам, оформленным в соответствии с п. 2.3.3. насто€щего договора и св€занными с эксплуатацией, обслуживанием и содержанием ќбъекта.
2.4. ѕри изменении наименовани€, местонахождени€, банковских реквизитов или реорганизации, стороны об€заны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменени€х.

3. јрендна€ плата по договору

3.1. ¬ соответствии с п. 1.2. насто€щего договора и согласно прилагаемого расчета (ѕриложение 2) арендна€ плата составл€ет:

   --------------------T---------T----------------T----------------ђ

¶ Ќаименование ¶ ќбща€ ¶—тавка арендной ¶ —умма арендных ¶
¶ объекта ¶ площадь ¶ платы по ¶платежей в мес€ц¶
¶ ¶(кв. м.) ¶ договору за 1 ¶ (тыс. руб.) ¶
¶ ¶ ¶ кв. м. в год ¶ ¶
¶ ¶ ¶ (тыс. руб.) ¶ ¶
+-------------------+---------+----------------+----------------+
¶ѕроизводственна€ ¶ ¶ ¶ ¶
¶площадь ¶ ¶ ¶ ¶
+-------------------+---------+----------------+----------------+
¶ќфисные помещени€ ¶ ¶ ¶ ¶
+-------------------+---------+----------------+----------------+
¶—кладские помещен舶 ¶ ¶ ¶
+-------------------+---------+----------------+----------------+
¶ѕлощадь под навесом¶ ¶ ¶ ¶
+-------------------+---------+----------------+----------------+
¶ќткрыта€ площадка ¶ ¶ ¶ ¶
+-------------------+---------+----------------+----------------+
¶»“ќ√ќ: ¶ ¶ ¶ ¶
L-------------------+---------+----------------+-----------------


3.2. јрендна€ плата ежемес€чно перечисл€етс€:
- в сумме _____________на расчетный счет (реквизиты ‘едерального или местного бюджета);
- в сумме ______________на расчетный счет √оскомимущества –—ќ-јлани€ (реквизиты).
3.3. јрендна€ плата вноситс€ јрендатором ежемес€чно не позднее дес€того числа следующего мес€ца.
3.4. јрендатор до 20 числа каждого мес€ца представл€ет в √оскомимущество –—ќ-јлани€ копии платежных поручений о перечислении арендной платы с указанием номера договора аренды и назначени€ платежа (арендна€ плата, штрафные санкции).
3.5. –азмер арендной платы автоматически пересматриваетс€ после прин€ти€ ѕравительством или √осударственным комитетом –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ по управлению государственным имуществом распор€жений по поводу изменений ставок арендной платы за пользование государственным имуществом и принимаетс€ јрендатором в безусловном пор€дке. ¬ этом случае извещение, направленное јрендодателем, считаетс€ изменением договора в части размера арендной платы. »зменение арендной платы в сторону увеличени€ производитс€ не чаще одного раза в год.
3.6. –азмер арендной платы может быть изменен помимо оснований, предусмотренных п. 2.3, соглашением сторон.

4. ќтветственность сторон

4.1. «а непредставление в п€тидневный срок помещений, указанных в п. 1.1 договора, Ѕалансодержатель уплачивает јрендатору пеню в размере 0,5% годовой суммы платежей по договору за каждый день просрочки.
4.2. ¬ случае невнесени€ јрендатором платежей в сроки, установленные насто€щим договором, јрендодатель имеет право взыскивать в безакцептном пор€дке с јрендатора сумму задолженности, кроме того јрендатор уплачивает јрендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.
4.3. ”плата санкций, установленных насто€щим договором, не освобождает стороны от выполнени€ лежащих на них об€зательств и устранени€ допущенных нарушений. ѕри этом убытки взыскиваютс€ в полной сумме сверх неустойки (пени).
4.4. «а невыполнение п.п. 3.3, 3.4 насто€щего договора јрендодатель вправе применить штрафные санкции в размере 1% от суммы платежа.

5. »зменение, расторжение и прекращение договора

5.1. »зменение условий договора, его расторжение или прекращение допускаетс€ по соглашению сторон за исключением случаев, предусмотренных насто€щим договором (п.п. 3.4, 3.5).
5.2. ѕо требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда, арбитражного суда в случае нарушени€ условий договора.
5.3. ѕри неуплате арендной платы в течение двух мес€цев или нарушени€ об€зательств по п. 2.3.7 или невыполнении п. 2.3.3 насто€щего договора јрендодатель расторгает договор в одностороннем пор€дке.
5.4. јрендатор, в случае надлежащего выполнени€ прин€тых по насто€щему договору об€зательств и при соблюдении условий п. 2.3.6 насто€щего договора, по окончании действи€ договора, имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение нового договора на аренду ќбъекта.

6. ƒосрочное расторжение договора
по требованию јрендодател€

6.1. ѕо требованию јрендодател€ договор может быть расторгнут в одностороннем пор€дке в случа€х:
использование арендуемого имущества дл€ де€тельности, нос€щей противоправный характер;
причинение значительного ущерба, св€занного с ухудшением состо€ни€ арендованного имущества;
в случае непредставлени€ јрендатором копий платежных поручений о перечислении арендной платы.
¬ названных случа€х договор считаетс€ расторгнутым в одностороннем пор€дке по истечении одного мес€ца со дн€ направлени€ јрендодателем письма, извещающего об одностороннем расторжении договора.
6.2. ѕо требованию јрендодател€ договор может быть досрочно расторгнут судом в случа€х:
неуплаты арендной платы свыше 2-х мес€цев подр€д;
систематического нарушени€ условий договора;
осуществление де€тельности не в соответствии с цел€ми аренды, предусмотренными насто€щим договором;
существенного ухудшени€ арендуемого имущества;
невыполнени€ об€зательств по капитальному ремонту объекта аренды.
¬ названных случа€х требование о досрочном расторжении договора направл€етс€ в суд после неисполнени€ јрендатором об€зательства в срок, указанный в письменном уведомлении јрендодател€.

7. ѕрочие положени€

7.1. –еорганизаци€ јрендодател€ и (или) Ѕалансодержател€, а также перемена собственника арендуемых помещений не €вл€етс€ основанием дл€ изменени€ условий или расторжени€ насто€щего договора.
7.2. ƒоговор вступает в силу с момента подписани€ его всеми сторонами.
7.3. ¬заимоотношени€ сторон, неурегулированные насто€щим договором, регламентируютс€ действующим законодательством –‘.
7.4. —поры, возникающие при исполнении и расторжении насто€щего договора, рассматриваютс€ судом в соответствии с действующим законодательством.
7.5. Ќасто€щий договор составлен в трех экземпл€рах (по одному дл€ каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу, прошитых и скрепленных печатью јрендодател€.

8. јдреса и банковские реквизиты сторон

8.1. јрендодатель: √осударственный комитет –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€ по управлению государственным имуществом:
г. ¬ладикавказ, ул. Ѕутырина, 29, р/счет: 406038108000000000 »ЌЌ 1502008943 Ѕ»  049033001 √– ÷ н/банка.
8.2. јрендатор.

јдрес: _____________.
р/счет:_________ ћ‘ќ ____________Ѕанк _________________________
».н.н.
телефон:
8.3. Ѕалансодержатель: ____________________.
јдрес: ______________________.
р/счет: _______________________________________________________
».н.н. ________________________________________________________
телефон: ______________________________________________________

ѕќƒѕ»—»:
јрендодатель: Ѕалансодержатель: јрендатор:

_______________ _______________ ________________

ћ.ѕ. ћ.ѕ. ћ.ѕ.





ѕриложение є 4
к постановлению ѕравительства
–еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€
от 11 апрел€ 1998 г. є 42

ѕќ–яƒќ  –ј—ѕ–≈ƒ≈Ћ≈Ќ»я ƒ≈Ќ≈∆Ќџ’ —–≈ƒ—“¬
ќ“ ј–≈Ќƒџ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ√ќ »ћ”ў≈—“¬ј

ƒенежные средства от сдачи в аренду государственного имущества ежемес€чно перечисл€ютс€ непосредственно арендатором на расчетные счета в следующем пор€дке:
25% √оскомимуществу –еспублики —еверна€ ќсети€-јлани€;
75% в республиканский бюджет.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

јвтор сайта - —ергей  омаров, scomm@mail.ru